金陵晚报记者 孙梅欣

  南京财经大学实习生 王娇

  11套退房5套被认购，去化量接近一半，其中一套仙林的大户型有21人参与报名，成为本月的“香饽饽”。昨天下午，10月退房再销售摇号仪式在大光路房地产交易中心举行。

  本月主城仅2套退房

  根据网上房地产公示的数据，本月退房房源共有11套，其中本月新增7套房源，上月剩余4套房源，创下今年单月退房数量新低。值得注意的是，本月主城板块仅有栖霞区提供了2套房源，其中一套来自栖霞区仙林板块的房源，成为本月购房者关注的焦点。

  记者在现场看到，这套来自高科荣域的134平方米大户型，吸引了21位市民到场参与摇号，成为本场报名人数最多的一套房源。据悉，这套房源单价14213.63元/平方米，总价在190万元左右。

  “我们看中这套房子的原因主要是价格和户型。”现场参与摇号的车小姐告诉记者，高科荣域目前的毛坯房源虽然价格只有15000元/平方米左右，和退房价格相差不大，但户型只有197平方米的大户型，总价太高：“而同等面积的又只有精装房，价格达到18000元/平方米，总价快240万元了，所以还是碰碰运气来摇号。”车小姐告诉记者，这是她的首套房：“虽然现在市场价格也不便宜，但还是担心未来价格更高，所以才先下手为强。”

  专家：市场活跃买房人不愿“弃房”

  仙林毛坯房大热，江北精装房却爆了冷门。在本月的退房中，一套来自新城香溢紫郡的精装退房一度受到众多买房人关注。这套82.74平方米的退房价格为9178元/平方米，目前市场价格为9200元-9300元/平方米。

  不过在昨天的退房现场记者看到，这套房源尽管一开始有5位市民报名，但最终只有2人到现场参与摇号。有业内人士认为，退房价格和市场价格相差不大，加上选择余地相对较小，成为一些购房者放弃的原因。

  “今年以来退房量持续下降，本月数量也达到最低点。”南京市房产局商品房管理科副科长傅晓燕认为，退房数量相对而言更多地跟购房者的自身购房原因有关：“但是不难看出，主城的退房量正变得稀缺。”对此有业内人士分析，目前房产市场较为活跃，购房者看好市场未来趋势，紧握手中房产不愿退货，是退房量下降的重要原因。