“推进城市化建设，不开发房产业也不现实……”10月26日，第二届世界浙商大会上，湖南省浙江商会会长徐文忠还没有说完，便遭到内地前首富宗庆后的反对：“中国不能再建房子了！”

  宗庆后，虽然贵为前首富，但是与任志强比起来，放炮的次数并不多，算是低调的。这次直言“中国不能再建房子了”，我想应是他的肺腑之言。他说，自己在全国都有工厂，现在不光是城市有空置房，农村也有空置房。“房产泡沫已经形成了，再造房子不得了了。”

  房产泡沫这东西，我不想纠结于此。因为泡沫有小有大，小孩吹起的泡沫与魔术师吹起的泡沫就不一样。或许，中国的房产泡沫可以大得如同魔术师在舞台上吹起的泡沫，很大很绚丽，并且不会一下子破灭。

  这两年，“城镇化”成为耳熟能详的概念。大家一致认为，城镇化是现在扩大内需的最大潜力所在。但是，城镇化也遭受“摊大饼”、损害农民权益、举债圈地造城等各种诟病。特别是有些地方，在新一轮城镇化建设的大潮之下，借助推进城镇化之名，大搞基础设施建设和房地产开发投资。

  城镇化的主体是人，人是城镇化的核心。农村人口转化为城镇人口的历史过程，并不能靠粗线条的“造城运动”来解决。农民“进城”后，找不到合适的工作咋办？买不起房子咋办？失业了咋办？生病了咋办？孩子入不了学咋办？这些问题都突出地摆在各地政府的面前。

  要解决以上问题，显然离不开产业支撑。也就是说，农民离开土地，他得有活干。在那些有可能积聚人口的地方，有可能培育起产业的地方，各级政府要创造条件，培育产业。没有产业支撑，没有人流物流集聚，只是简单造城，很可能引发乱上项目、浪费土地、劳民伤财，城镇化最后空心化，出现所谓的“空城”“鬼城”现象。实际上，浙江、江苏、广东珠三角地区已基本实现城镇化，靠的是什么？靠的是开始的乡镇企业发展，后来的民营企业发展。非但农民就近转移，而且还吸纳大量的外来农民工。

  宗庆后的观点很新颖，他认为让2.6亿农民工从城市回到家乡务工才能真正实现城镇化，而非拥入城市来。现实的问题是，农村人口人均土地本来就有限，粮价又低，辛辛苦苦一年下来，能从土地中刨出多少钱来呢？如果没有相应的产业支撑，没有大量的民营企业，农民工回到家乡，种地没有出路，又该到哪里务工呢？说到底，城镇化必须强化产业支撑，以工业化为基础，而不是一味建房子。

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