房产查册出新规外人查册或不显示产权人姓名

  多家按揭公司官微日前发微博称,接到房管局通知,从10月25日起,到珠江新城、白云、天河、黄埔4地房管局进行产权查册,除业主本人查册可显示其具体姓名外,其他人代查均不再显示产权人姓名,而海珠、荔湾2个房管局暂未收到通知。不过,市房管局相关人士昨日证实,上述措施将在全市十区二市实施,“目的是保护业主、买家等交易多方人士的隐私和利益”。

  按揭公司介绍,广州市房地产交易登记中心(珠江新城)通知,目前查册最新要求为,业主本人查册需持身份证;代理查册需持委托公证书;律师本人持执业证和介绍信,这三种情况均可显示业主姓名;在此三种情况之外均不显示业主姓名,但可在市局网站提供验证房产信息的业务(http://t.cn/G PoL1):业务频道-房屋管理-业务查询-档案信息验证(查询房屋情况)。

  “原则上只有业主本人查册才会显示产权人名字,其他人查册一般不显示”。市房管局相关人士证实,这主要是从法律角度出发保护产权人的信息及隐私,非业主本人去查册要么是想买房,要么是想租房,既然都有这种打算,在这过程中肯定已先看过房子或房产证,并在此过程中应该已知会产权人,再到房管局查册只是为验证产权人及信息是否属实。

  “所以,我们要求非业主本人查册一定要出具物业地址、产权人名,或房屋登记案号、房产证号”。房管局人士表示,实施这一措施可以保护交易中各方人士的利益,也避免买家上当受骗。提醒广大市民在看房时一定要打起精神,记住产权人名字与产权证号,事后查册方可知房产有无查封等各种详细信息。据介绍,这一措施将在全市十区二市执行。

关键词:宏观政策  

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