链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到10月28日零时，上周(10月21日至10月27日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1620套，与前一周相比(以下称环比)下降3.7%；成交面积为13.4万平米，环比下降2.1%；成交均价9330元/平米，环比上涨4.6%。

  据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交697套，环比下降5.0%，占全市成交总量的43.0%，环比下降0.6%；成交面积5.4万平米，环比下降3.8%；成交均价12265元/平米，环比上涨6.3%。

  上周环城四区二手私产住宅成交351套，环比下降3.8%，成交面积3.0万平米，环比上涨2.1%，成交均价8153元/平米，环比上涨3.5% 。

  滨海新区上周二手私产住宅成交348套，环比上涨4.5%，成交面积2.9万平米，环比上涨3.2%，成交均价7748元/平米，环比上涨1.6%。

  上周远郊区县二手私产住宅成交224套，环比下降10.8%，成交面积2.1万平米，环比下降9.7%，成交均价为5500元/平米，环比上涨2.3%。

  链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交697套，环比下降5.0%，占全市成交总量的43.0%，环比下降0.6%。上周市六各区域二手房成交量涨跌不一，除去河西区、南开区周成交量环比上涨外其余各区均环比下降。其中，河西区以周成交102套环比上涨15.9%，为市六上涨幅度最大的区域；价格方面，上周市六二手房成交均价成交均价12265元/平米，环比上涨6.3%。上周市六各区域二手房成交均价均环比上涨，其中和平区每平米17585元环比上涨17.9%为降幅最大的区域。

  链家地产永安道一店D组店经理许晓岩表示目前区域二手房量价上涨有三点原因，一是临近年底，长时间观望客户陆续出手；二是目前部分刚需群体认为目前的市场利于成交；三是学区房房源量逐渐减少且价格上涨，和上半年相比，套均价格上涨10%左右。许经理预计除去个别业主因年底资金问题议价空间有所增大，价格会出现小幅下降之外，11月份二手房成交量价会与本月大体相似。