上周二手房量跌价涨 河西区量价齐升

  链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截止到10月28日零时,上周(10月21日至10月27日)天津市二手私产住宅交易日为5天,成交总量1620套,与前一周相比(以下称环比)下降3.7%;成交面积为13.4万平米,环比下降2.1%;成交均价9330元/平米,环比上涨4.6%。

  据市国土房管局每日房价数据显示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交697套,环比下降5.0%,占全市成交总量的43.0%,环比下降0.6%;成交面积5.4万平米,环比下降3.8%;成交均价12265元/平米,环比上涨6.3%。

  上周环城四区二手私产住宅成交351套,环比下降3.8%,成交面积3.0万平米,环比上涨2.1%,成交均价8153元/平米,环比上涨3.5% 。

  滨海新区上周二手私产住宅成交348套,环比上涨4.5%,成交面积2.9万平米,环比上涨3.2%,成交均价7748元/平米,环比上涨1.6%。

  上周远郊区县二手私产住宅成交224套,环比下降10.8%,成交面积2.1万平米,环比下降9.7%,成交均价为5500元/平米,环比上涨2.3%。

  链家地产市场部表示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交697套,环比下降5.0%,占全市成交总量的43.0%,环比下降0.6%。上周市六各区域二手房成交量涨跌不一,除去河西区、南开区周成交量环比上涨外其余各区均环比下降。其中,河西区以周成交102套环比上涨15.9%,为市六上涨幅度最大的区域;价格方面,上周市六二手房成交均价成交均价12265元/平米,环比上涨6.3%。上周市六各区域二手房成交均价均环比上涨,其中和平区每平米17585元环比上涨17.9%为降幅最大的区域。

  链家地产永安道一店D组店经理许晓岩表示目前区域二手房量价上涨有三点原因,一是临近年底,长时间观望客户陆续出手;二是目前部分刚需群体认为目前的市场利于成交;三是学区房房源量逐渐减少且价格上涨,和上半年相比,套均价格上涨10%左右。许经理预计除去个别业主因年底资金问题议价空间有所增大,价格会出现小幅下降之外,11月份二手房成交量价会与本月大体相似。

关键词:市场动态  

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