东方网10月24日消息：据《新闻晨报》报道，市公积金中心昨日发布2013年第三季度住房公积金运行分析报告。受本市住宅成交季节性规律等因素影响，三季度的住宅成交量环比二季度有所下降，公积金个贷的需求也出现环比减少。

  公积金归集额持续增长

  今年1－9月，全市共归集住房公积金和补充公积金468.79亿元，同比增长16.45%。其中，住房公积金归集362.71亿元，占归集额的77%；补充公积金归集106.08亿元，占归集额的23%。截至今年9月底，住房公积金和补充公积金累计归集达4016亿元。

  近年来，本市住房公积金归集额始终保持着良好增长势头，归集千亿元资金的时间逐渐缩短。统计数据显示，从1991年建立住房公积金制度起，累计归集额实现0－1000亿元、1000亿－2000亿元、2000亿－3000亿元、3000亿－4000亿元的时间分别为14.4年、4年、2.4年、1.7年。

  不过，公积金归集额增速呈现放缓趋势。专家分析，主要原因是今年基数调整后的人均月缴存额增幅降低。据市统计局资料，2012年本市职工月平均工资较上年增长8.3%，比2011年的增幅减少了约3个百分点。受此影响，基数调整后按2012年职工本人平均工资为基数计算的人均月缴存额为832元，仅比去年同期增长4.8%。

  进一步分析显示，不同经济类型单位职工月缴存额增幅存在差异，增幅由高到低依次为国有单位、三资企业、集体企业、私营企业，分别为8.4%、7.4%、5.3%、3.0%。此外，今年新开户职工数达68.13万人，占缴存职工的12.8%，其人均月缴存额仅为432元，一定程度上拉低了归集额增速。

  三季度住宅成交量下降

  三季度，受本市住宅成交季节性规律等因素的影响，住宅成交量同比出现上升，但环比二季度仍有所下降。受此影响，三季度公积金个贷的需求环比减少，受理金额为148亿元，分别比一季度、二季度下降了56.72亿元、21.95亿元。因此，三季度公积金个贷发放金额也平稳回落，季度累计放款153.63亿元，较二季度减少了33.50亿元，降幅约17.9%。

  根据市政府的统一部署，本市2013年共有产权保障房申购家庭将在四季度陆续开始选房签约。为方便申购家庭，市公积金中心在贷款咨询环节，将采用“贷款信息事先告知＋贷款专场咨询＋12329公积金热线咨询”方式，预先打印贷款信息分发至每个申购家庭，提高贷款咨询效率和质量；在贷款受理环节，将采用“集中预约、分散受理”方式，提高贷款受理能力，加快贷款办理速度。