这电梯到底该谁出钱修？
来源：长春晚报
一居民家跑水，电梯被泡坏停用，物业不能申请大型房屋维修基金，业主们不同意集钱垫付维修费用，惹事业主要自己找“明白人”维修，其他业主担心安全问题都不同意
14日，家住我市某小区的刘先生拨打市长公开电话反映：“12日，我所住单元202室暖气跑水，导致电梯故障停用。物业说这属于业主问题，大型房屋维修基金不能动。”刘先生说，物业和202室业主协商后，该业主同意出钱维修电梯，但拒绝将钱交给物业，由物业指定的人员维修，该业主要自己找“明白人”维修。其他业主不同意，认为电梯的安全问题不可小觑。业主们都想问问：电梯因故障停用，能否让物业申请大型房屋维修基金来维修？
202室暖气跑水致电梯故障 维修问题难倒业主
刘先生说，此次电梯故障是因为202室暖气跑水所致，出事第一天物业没有找到202室业主时曾说过，电梯被泡属于个别业主造成的，所以不能申请大型房屋维修基金，如果要解决这个问题有两个方法，一是向上级汇报后物业来垫钱维修，二是全单元业主集钱垫付维修费。
“我们当然不同意垫钱，即使找不到202室的业主，我想物业也应该解决这个问题。”刘先生说，电梯是公用设施，坏了就应该申请大型房屋维修基金。
13日，物业找到了202室业主，经协商202室业主同意出钱维修，但不同意将钱交给物业，由物业指定的电梯维修公司来维修，而是要自己找“明白人”维修。其他业主认为电梯的安全问题不可小觑，找“明白人”维修恐怕不妥。
电梯停用回家得从天台绕行 没照明行走很危险
14日，记者来到该小区，在刘先生所住单元的电梯旁，看到了物业13日张贴的通知。通知中写明：请1单元业主从2单元天台顶上绕行。
随后记者来到2单元天台看到，天台上的地面十分不利于行走。白天还好些，晚上回家很危险，因为天台上没有任何照明设施，非常容易摔倒。
能否申请大型房屋维修基金 要以物业合同为准
业主们认为公用设施损坏，就应该申请大型房屋维修基金来维修，可物业却说不能申请。带着业主们的疑问，记者采访了关东律师事务所李大博律师。李律师告诉记者：“是否可以申请大型房屋维修基金，要依据业主和物业公司签订的合同为准。”
刘先生说：“我买的是二手房，没有前房主和物业签订的合同。”针对刘先生的问题，记者又一次咨询了李律师。李律师说：“在二手房业主缴纳物业费之前，应该要求和物业公司重新签订一份物业合同，明确业主和物业公司之间的权利和义务。”
“如果合同中明确提出，电梯等公用设施遭到损坏时可以申请大型房屋维修基金，物业就应该申请。”李律师说，如果合同中没有提到这方面事情，就需要业主和物业公司协商解决。
李律师说，业主在当初和物业公司签订物业服务合同时，应该明确权责，以方便日后出现问题时维权。
