由于多地房价近期快速上涨，在十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓，酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水面。住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研，目的在于收集相关信息，总结各地调控楼市经验教训。业内人士认为，此举意味着，房地产调控长效机制正在加快建立。

  据了解，正在酝酿的房地产调控长效机制中，有关房地产企业直接融资的政策可能会得到明确，房地产企业融资将进一步市场化、多元化。其中，备受市场关注的房地产投资信托基金(REITs)政策方案，已被相关机构提交至决策部门。

  在房产税、个人住房信息系统建设和供地政策等方面，有可能在短期内取得一定突破，在房地产调控长效机制中被明确。其中，供地政策可能将要求各地年度土地供应规模需比照此前五年供地规模平均值。以限购为主的行政手段恐仍将在一定时期内存在。

  GTXH观点：房地产产业中，差别化信贷和税收政策(房产税、个人所得税、契税等)是政府收入的主要来源，同时也是控制房地产也发展的客观因素，征税增加，或会使房地产行业降温，土地供应压力降低；反之，税收减少，会使其升温，是土地供应恢复正常水平。现阶段，在部分城市中地热现象再次显现，地王的出现就是标志。当然，税收只是房地产调控升级中的一种手段，但值得深思的是，房地产调控升级或趋浓，或进一步缓解土地供应问题。