昨日市物价局表示，目前市物价局正在制定出租屋水费收费政策，出租屋水费将执行终端水价政策。具体水价政策也将在今年年内出台，有望与出租屋电费政策同时执行。

  近日市物价局转发了省物价局的《关于规范自来水总表与分表水费结算行为指导意见》(以下简称《指导意见》)，从11月1日起规范水费收费行为。

  未抄表到户的总表执行趸售价格

  根 据《指导意见》，自2013年11月1日起，尚未由自来水企业直接供水抄表和收费到户的物业服务区域、农村集体用户和其他具有房屋产权的两个及以上单位或 个人共用自来水设施的集体户用水为非终端用水，其总表用户可按不超过综合差率的标准向各分表用户加收费用。实际用水计量收费与加收的费用应单列项目收取， 不得将加收的费用直接计入实际用水单价混合收费。综合差率由当地价格主管部门结合总表与分表的水量损耗、供用水比例差异及其他直接支出等因素合理制定并公 布。

  市物价局结合我市实际规定，总表为非终端用水的，按现行规定的趸售价格执行。“一些商住小区、村(居)委会总表的供水价格执行 规定的趸售用水价格，比如大市区现行的趸售价格为1.29元/立方米，供水企业以1.29元/立方米的价格向小区总表收取后，物业服务再以1.4元/立方 米的终端水价向住户收取。这中间的差价就已经考虑了综合差率。”市物价局价格管理科的相关负责人解释。

  “我们东莞现在采取的非终端用水采取的收费措施，和此次出台的规范是一致的。” 市物价局价格管理科的相关负责人解释，因此收费政策前后没有变化。

  出租屋水费将执行终端水价

  而最大变化将是出租屋的水费。根据《指导意见》，总表为终端用水的，总表用户向总表之后各分表用户收取的水费应执行终端水价政策。市物价局解释，出租屋的总表为终端用水。

  “实 际上，对出租屋的水费收费也是一直在规范。但是，目前由于出租人与承租人信息不对称，也出现了不少水费收取不规范行为。”市物价局价格管理科相关负责人 说，接下来将会对出租屋水费制定收费政策。“出租屋分表执行终端水价，用了多少水，就收多少水费，不能加价。至于损耗如何公摊，以何种方式收取，也会考 虑，但是不能直接计入水价。”这位负责人说。

  目前，市物价局正在调研制定出租屋水价政策。“今年年内会出台，到时会公布。计划和出租屋电费政策一起执行。”

  声音

  租客：被收4元/立方米水费

  “大 城区的水价1.4元/立方米，加上污水处理费、垃圾处理费，第一阶段的阶梯水价一共是2.63元/立方米，但是我却被收取4元/立方米的水费。”昨日，在 南城商务大厦工作的王立帆告诉记者，自己的房东一直以高价收取水电费。“听说电费将按住宅到户价格来收取，对于出租屋总表与分表之间的损耗、公摊或分摊等 费用，可计入出租屋租金或单独收取，并在租赁合同中约定或明确。如果水费也是如此，是不是将来出租屋的租金将会高涨？”王立帆担心，这些费用将成为房东涨 租的借口。

  房东：租金不会涨，但每月会收公摊费用

  “其实我们也有自己的难处，就拿总水表来说，每个月总表与 分表之间都有几吨水的水差。这些也都要算到损耗中的。有些分表是老水表，慢慢滴水就不转，有些租户就利用这种方式“滴水”，但是长期下来，总表的度数就高 于分表相加的度数。”南城沙苑市场附近的一栋出租房的房东蒋来娣说，除此之外水管维护也需要费用，因此收取的费用肯定比单纯的水费要高。“如果损耗和公摊 可以计入租金单独收取的话，出于出租屋市场竞争关系，应该不会提高租金，但肯定会在租房合同中约定收取这些费用。”蒋来娣说。