业内提醒：“重品质、有特色”才会赢得市场

  热浪来袭，给很多地区都造成了不同程度的困扰，截至7月28日，湖南长沙高温天数38天，位列全国第一，其中连续高温29天，重庆33天排第2，杭州29天居第三，4-6名分别为台北、福州、上海。从极端高温看，重庆40.9℃、上海徐家汇40.6℃、杭州40.5℃排名前三，上海和杭州均创历史新高。

  随着夏季高温的到来，旅游地产人气急升。各景区楼盘销售人员都表示，咨询楼盘信息的电话比平时多了几倍，周末到旅游楼盘现场看房的市民也多了。到旅游景区安个家，你想过吗？

  热浪来袭 旅游地产成新风尚

  弥漫今夏的赤色高温还在全国各地继续上演，炎热天气使得避暑度假置业成为旅游地产的刚需。在经历过传统单一的地产式旅游之后，“度假式生活”成为不少人追求的生活新模式。

  旅游度假地产的兴旺不仅扩充了置业群体的多元化，也让楼市组成部分多出了一抹新鲜的亮色。如今，在自己心仪的度假地购房，作短期或者长期的旅游度假、居住于此休养生息或是工作需求已经成为时尚。由此走出自己熟悉的生活圈，感受不一样的生活氛围或投资方式已然成为一种风潮。

  随着全民休闲以及度假时代的到来，“纵情山水间，守拙归田园”的城市休闲度假需求加大，逐步成为市民常态的度假方式和生活方式，度假地产的购入俨然成为人们提升生活幸福感的方式。买房者逐步趋于理性化，开始向注重产品衍生出的生活及文化过渡，而市场中标新立异的产品也就在刺激中不断出炉。伴随经济条件的提升，以及外来丰富多彩的文化及生活方式的冲击，许多人对于生活方式的升级倍加渴望，旅游度假地产的火热也就应运而生。

  休闲度假地产进入“刚需时代”

  随着市民日益高涨的休闲度假需求，休闲度假地产进入“刚需时代”。面对刚需化趋势带来的市场蓝海，早已改变了以往休闲度假地产“奢”字当道的路线，纷纷着力经济型产品。据了解，公寓、洋房、别墅是旅游地产房源的主要类型，并且多以小户型为主。

  市场研究人士认为，经济型旅游休闲新品不仅以低总价迎合全民休闲度假时代的需求，更通过人性化设计，让小面积度假产品拥有高舒适度和高附加值，这将成为未来该领域产品的发展趋势和市场成交的热点。

  随着我国旅游休闲度假经济迎来井喷，休闲度假消费已成为全民化的经济生活行为。随之，休闲度假的模式也发生了巨大的改变，传统的“门票旅游”被深度体验所取代，原本作为“少数人奢侈品”的休闲度假地产，逐渐成为大众目标，愈发呈现刚需化趋势。业内专家分析说，中国房地产正快速进入一个以生活方式创造统领行业发展的全休闲时代。城市中心区域土地储备日渐枯竭，远郊地产正在成为众多房地产开发商不谋而合、殊途同归的战略选择。

  “重品质、有特色”才能赢得市场

  休闲度假地产，所拥有的稀缺资源奠定了他们不可复制的优越性，成为品质时代的佼佼者。

  对于消费者而言，原来一直担心的城市配套不足、交通不便等矛盾也在逐渐缓解。市民出行将会越来越便利，这也将直接催生休闲度假地产销售的火爆。加之，郊区相较于市区房价更加便宜，而且宜居的生活环境和逐渐完善的城市配套，让他们没有了后顾之忧。

  数据显示，度假需求将在未来10年中以每年8.5%的速度增长，度假活动的巨大增长空间以及旅游业本身的广阔前景，使得度假物业作为旅游和地产两个黄金产业的交叉，正广泛为市场所关注。

  专家提醒，休闲度假地产本身与传统住宅产业有显著区别，对房企资质、配套设施、自然环境和交通建设以及服务打造等方面都有着更高的要求，需要房企较强的资源整合以及整体布局能力。

  “重品质、有特色才会赢得市场”业内人士表示，随着度假时代的来临，休闲度假类产品将长期处于供不应求的状态。与此同时，此类产品占据稀缺资源，开发一个少一个，具有很大的升值空间。

  另外，休闲度假项目一般规模和投资都比较大，开发商一定会走滚动开发的路子，物业价格一般都是由低到高，具有很高的性价比和投资预期。

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