乐山新浪乐居讯 物业管理服务和业主的生活起居息息相关，关系着人们的安居乐业。1998年，乐山第一家专业物业公司成立，随着房地产市场的不断发展，乐山的物业服务公司逐渐增多，服务的项目也不断充实，服务理念也越来越先进。花城物业、汇丰物业等优秀的物业服务公司的出现更为物业服务市场增添了活力。我们每一位社区居民都离不开物业服务，而大家对物业服务了解多少呢？乐山乐居小编走进大街小巷对多个社区的业主做了一次随机采访。

  
接受乐山乐居采访的业主们

  “我觉得物管主要是负责卫生，秩序维护，安全管理。”  

  “看门嘛，打扫卫生那些，还有绿化，维护公共设施。”  

  “首先要负责小区的安保，环境卫生，还有一些辅助服务，比如停车位啊等等什么的。业主的合理要求其实物业公司都可以做，都可以为业主服务的。”

  “负责小区安全和环境吧，还有其他一些服务。”

  “负责管理小区或大楼的维修，保养，保证小区或大楼的正常运作。” 

  “最基本的维护小区安全，保持小区卫生这些都算物业服务。”

  业主们的回答可谓五花八门，但大多数人对物业服务的理解都还局限在“扫地，看门”的范围。对此，小编不禁感叹，乐山的业主亲们，你们有些out哦。“买房要找好物管”，现如今成了人们安家置业所要考虑的重要内容。到底什么是物业服务，物业服务包括哪些项目呢？小编现学现卖，给大家普及普及。

  作为一个独立的企业法人，物业管理公司提供的管理服务以物业服务合同的约定为准，一般传统的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。

  这也是小编采访到的业主朋友大致提到的物业服务内容。而随着房地产行业发展的深入，新兴的个性化管理模式开始出现。如管家式服务，可根据业主具体情况定制各项服务类别，帮助业主解决很多生活方面的问题。管家式服务的内容更加多样化，一般包括以下内容：

  综合管理。即小区规划红线范围内涉及公用财产和公共事务的管理。 

  房屋及小区共用部位公用设施、设备日常维护。  

  绿化。包括小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后、道路两侧区域绿地。  

  保洁，包括小区规划红线范围内、业主户门以外的区域。  

  公共秩序维护。  

  停车管理。包括机动车辆、非机动车辆在停车场(存车处)及停车位的管理。  

  消防管理。即公共区域消防设施的维护及消防管理。  

  高压供水的养护、运行、维修。  

  电梯的养护、运行、维护。  

  装修管理服务。  

  小区公共区域的商业经营管理。

  除以上基本服务内容以外，还有一些更加个性化的服务，代看老人、孩子等家政服务，代买机票、代销物业、代买蔬菜等更加细致周到的服务也在不断的补充中。经过小编的介绍，大家是否对物业有了更深的认识和了解呢？物业服务可不仅仅是收报纸，看大门和打扫清洁卫生哦。

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