新浪乐居讯(编辑刘万云)南有滨湖，北有北城，大城时代，各领风骚。随着近期中环地产进驻北城的消息，业界再度将目光聚集到这一片区。而关于“北城会不会是下一个滨湖”又成为大家茶余饭后经常讨论的话题。

京商国际商贸城项目规划图

  蓝鼎集团撑起楼市半边天

  滨湖新世界已经完美呈现，新的决策大刀阔斧的转向了北城，北城的区位优势、吸引的品牌房企决定了其可公开的潜力和升值空间。

  细心的业内人士发现，不管是滨湖还是北城，有一个很大的共性：蓝鼎集团和世纪金源是不可或缺的两大房企。2006年蓝鼎观湖苑开工建设，2007年世纪金源在滨湖新区的项目—滨湖世纪城正式开工；2009年蓝鼎滨湖假日 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目动工；

  2011年3月，世纪金源在北城拿地，与此同时，另一个地产业巨头蓝鼎集团进驻，2012年12月，京商国际商贸城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)确定，站北大牌楼盘低调开工。滨湖拓荒之后，蓝鼎和世纪金源两大巨头齐齐转向北边市场，再度扮演起了拓荒者的角色，这应该不仅仅是机缘巧合那么简单。

  随着大合肥1331规划的出炉，合肥发展空间的布局再度清晰，北城未来将成为发展的重心，吸引了恒盛地产、蓝鼎集团、世纪金源等大牌房企争先入驻，北城逐渐走进合肥人的视野。

  大合肥的战略规划带来的商机无限，有发展眼光的房企自己不会错过这一好机会，蓝鼎集团快速出手，为城市建设充当先行者。据蓝鼎集团官方新闻显示，蓝鼎势将掀起城市商业、商务集聚区大规模建设开发建设浪潮。

  品牌地产的进驻等于招商、教育等配套资源同时进入区域，另外随着道路的完善，阜阳路高架的修建，北城在区域规划使处于北城的楼盘也成了购房者们青睐的对象。北城，是否成为带动房地产发展的下一个引擎，值得期待。

  业内人士表示，随着长丰县与北城的顺利接通，合肥周边县城将进一步加大城市化的进程，别看北城现在配套不完善，但是后期定将潜力无限。

  大鳄姿态 有望成区域楼市引擎

  从目前合肥北边房企布局的状态看看，京商国际商贸城的入驻给以往缺乏发展方向的区域性楼市指明了方向。对于房产大鳄的进驻，区域内的其他开发商纷纷看好：

  “北边目前的商业格局尚不能承受大的消费能力，蓝鼎的进驻，对站北的商业拓荒是一个巨大的动力，后期肯定会引进更多的住宅项目。”

  京商国际商贸城项目总用地面积约2624亩，总投资额超过200亿元人民币，规划建筑面积约700万平方米，建设内容涵盖五星级酒店、商业休闲街、大型商业广场、综合性商贸城、高端商务办公、商务会所、企业总部大厦、物流集散中心等业态。

  这样庞大的体量未来将成为合肥最大的商业航母，成为区域楼市发展的引擎，将给合肥北边一个崭新的新城形象，京商国际商贸城极大拓展和丰富合肥现代化都市架构的趋势。