新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)6月的最后一周，南京楼市全面“开战”。仅工作日期间，全市就有7家楼盘开盘推出新房源，市场的活跃程度可见一斑。而到了周末，又有13家楼盘为赶6月的“末班车”扎堆推新。并且，仅周六这一天就有10家楼盘同时抢客，其中，河西板块仁恒、苏宁两家楼盘的近距离“厮杀”，引发市场强势关注。

仁恒江湾城开盘现场

  一街之隔均价差5千每平 精装2万6PK毛坯2万1

  周六(6月29日)上午，沉寂了近10个月的仁恒江湾城推出三期首批新房源，这也是该项目的第四代升级产品。据了解，房源位于11、12、13号楼，共356套，面积为90、130、160、180平米，全部精装交付。另外，开盘当天有最高5个点及会员卡客户3000元/套的优惠，此批房源折后均价在26000元/平米，与二期价格基本持平。

  由于周五已经举行过摇号仪式，所以，开盘当天所有客户都按照已摇出的选房顺序按批次进行选房。据工作人员介绍，共有839组客户参与选房，共分成了5个批次依次选购，开盘活动会一直持续到晚上8点以后。这也就意味着，将有839组客户选356套房源，相当于2.4个人抢1套房。

  从上午7点多开始，就已经有客户到达开盘现场，售楼中心人头攒动，人气高涨。有购房者表示，仁恒的品质是他们最看重的。“我是一位‘老业主’介绍来的，对房子绝对放心，而且这次开盘的价格跟前期相比没有大幅上涨，在承受范围之内，所以今天一定要选到合适的房源”，现场一位购房者说。

  截止当天开盘结束，开发商提供数据显示，所推房源共计认购338套，去化率达到95%，成交金额达到11.7亿元。这样的销售数据也创下了今年以来南京高端盘单次销售成交总金额的最高纪录。

苏宁滨江壹号开盘现场

  值得一提的是，与仁恒江湾城仅一街之隔的苏宁滨江壹号也在周六开盘。该楼盘推出的是3号楼的152套房源，户型面积为136平米两房，166平米三房，200、238平米四房，毛坯交付。开盘当天有最高7个点的优惠及5万元车位抵用券，新房源的折后均价在21000元/平米。

  早在6月中旬，苏宁滨江壹号由于“精装改毛坯”而大幅降价6000元/平米，总价降幅超过百万，引发市场强烈关注。据工作人员介绍，开盘当天共有200多组客户按照交诚意金的顺序进行选房，同样“僧多粥少”。开发商提供数据显示，截至开盘当天下午，已有120套新房源被选购，去化近8成，并且还有客户陆续赶到现场。

  除了仁恒、苏宁两家项目的近距离抢客外，在同一区域内，还有一家纯新盘在“蠢蠢欲动”。位于燕山路附近的华新城珺庭也在同天开始接受认筹，诚意金5万元，并且将在7月5日开盘推出首批1、3号楼，精装交付，均价在26000元/平米以内。届时，河西奥体附近的这3家高端项目势必要上演更激烈的交锋。

  桥北“9”字头房源出货 仙林湖两家纯新盘亮相

  河西改善大盘卖的“如火如荼”，江北的刚需项目自然也不闲着。周六，位于桥北区域的天润城和海德北岸城两家项目都加推了一批新房源。据了解，天润城推出了2、14号楼，面积为75—103平米，房源共有150套，均价在9500元/平米，开盘优惠为一次性付款98折，按揭99折。据了解，截至开盘当天中午，新推房源共有99套被认购，去化近7成。而海德北岸城推出的是28号楼的148套东边户房源，折后均价在9200—9300元/平米。现场销控表显示，截至上午10点半，共认购了60套新房源，去化4成多。

  由于金地霸气变身单价“地王”，仙林湖区域近来“名声大噪”。继周五晚，纯新盘保利罗兰春天率先“点燃战火”后，周六，区域内又有两家新项目高调叫卖。由栖霞建设打造的星叶枫情水岸 于当天下午首次开盘，推出2、3、4、7、9号楼，面积在76—132平米，均价约13100元/平米。据悉，开盘现场人气爆棚，千人选房，最终卖了近300套，去化达9成以上。另外，位于仙林东宝华区域的天正理想城也推出首批2号楼房源，共279套。开盘当天有最高6个点及会员1万元的优惠，此批房源的折后均价在6300元/平米。开发商提供数据显示，截至中午，天正理想城本次开盘共去化200多套。

  在城东板块，同样有两家项目于周六推出花园洋房。继周二(6月25日)首开后，富力十号又紧急加推了72号楼的洋房，共24套，户型为114—165平米，精装交付，均价为21000元/平米，与首次开盘持平。而紫金东郡开盘了推出三期20、23栋花园洋房，共64套，户型为80—143平米，均价为17200元/平米。开盘当天有多重优惠：诚意金5万可抵6万，按时付款总价可再减1万，一次性付款95折，按揭99折。现场销控表显示，截至中午，新推房源共销售36套，去化近6成。

  此外，在城南板块，善水湾开盘推出了1、2、5号楼，户型面积为79、88、118、190平米，共341套，均价在12400元/平米，无购房优惠。而位于都市圈的碧桂园城市花园也在周六推出100多套房源，面积为80—90平米，折后总价约在33—38万元。开发商提供数据显示，此批房源当天共卖出100套。

  从周六这一天的“架势”来看，10家楼盘开盘挤上年中“末班车”，6月南京楼市行情“翘尾”无疑。有专家指出，到了年中，不少房企为冲业绩加紧推新，同时，定价也比较理性，所以是购房者出手的好时机。南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示：“6月底是房企的半年业绩节点，所以，为冲业绩，不少开发商都会选择在6月中下旬开盘，且定价理性。同时，近段时间地王频出，新成交的地块都很贵，这就拉升了楼市的后市预期，购房者自然就会入市心切。而在下半年，新盘上市受房价涨幅的控制可能会减弱，这也将导致房价攀上新的高度，所以，眼下这个时机应该是最适合购房者出手的。”