新浪乐居讯(编辑 程莹)6月第三周(6月17日—23日)，无锡市商品房成交均价冲破“9字头”，达9007元/平方米，这是继2013年开年首周(2012年12月31日—2013年1月6日)成交均价9149元/平方米后，时隔24周，无锡商品房成交均价再度“破9”。

  同时，这也是以“稳定房价”为原则的国五条实施4个月后，无锡房价再次攀升。

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   房价“破9”

  成交均价连涨4周

  从5月末6月初开始，无锡房价就始终处于上升态势，5月27日—6月2日一周商品房成交均价为8169元/平米，此后每周商品房成交均价上涨近300元/平米，直至6月第三周(6月17日—23日)，均价“破9”，达9007元/平米。

  成交均价的攀升与近期上市的热销大盘不无关系。据悉，位于滨湖区的苏宁悦城于5月底开盘推出了一期精装房源，均价11000-12000元/平米，当天去化率71%；万科信成道于5月30日和31日两天推出141平和170平精装户型，均价12500元/平米。此外，时代上城和世茂首府等盘的热销也导致了6月无锡房价的总体抬升。据了解，时代上城108、118、137平米户型，优惠后均价为8300-10000元/平米； 而世茂首府项目在售87.64、157、185平米房源，均价则为9700元/平米。

   成交量上升

  热盘多为大面积房源

  在房价冲破9000元/平大关时，6月第三周的商品房成交量也出现上涨趋势，数据显示，6月17日—23日一周，无锡商品房成交面积11.94万平方米，环比增加3.89万平方米，环比涨幅为48.41%。

  在6月第三周的商品房成交量排行中，时代上城以6379.57平方米的成交量登上排行榜榜首，理想城市花园则排名第二，绿地世纪城、无锡碧桂园与太湖国际社区成交量也挤进成交排行前五。纵观成交热盘，多以大面积户型为主，其中理想城市花园成交套均面积为130平米；无锡碧桂园成交套均面积110平米；太湖国际社区成交套均面积151平米。

   调控与房价的“纠葛”

  就在房价一路上涨的这几年，国家房地产调控政策不断加码，而当调控新政频出时，房价却是“不服输”地可劲儿往上蹿，“越调越涨”似乎已成楼市惯例，摁不住的房价何时才能消停会儿？

  业内人士分析，为了地方政府的土地财政，为了GDP增幅，任何宏观调控政策都不会触及到导致房价下跌的核心。所以，不少开发商开始对赌调控，倾向于未来房地产宏观政策将进一步放松。再加上早些炒作十分火热的城镇化，在开发商看来，国内住房市场价格会继续上涨，这就是当前国内住房市场的普遍预期。