近年来，政府逐渐将区域重心西移。作为“141城市空间发展战略”核心区域，高新区备受重视和关注，“高端”、“宜居”，已经成了这里的代名词。

  2010年11月17日，蓝鼎投资集团以970万/亩的单价一举夺得高新区N-5优质地块，赢得业界广泛关注，并命名为蓝鼎海棠湾。随着蓝鼎集团率先在高新区摘得“地王”，越来越多的房企看到了高新区未来的发展机遇和潜力，高新区版块已经成为房企竞相争夺的重地。

蓝鼎海棠湾

  除了蓝鼎集团，祥源地产、中海地产、百商置业、乐富强房产、海亮地产、新华地产等众多大牌房企也相继入驻高新区。未来，高新区板块将以大蜀山为区域核心，而蓝鼎海棠湾正是位于板块最优越地段，未来升值潜力巨大。

  早前就有业内人士表示，合肥西边的板块价值在自然山水资源的优势下正在逐步走向高端，这个区域的高端属性已经被认同。高新区经过了20多年的发展，目前任务已经完成的差不多了，未来将主要解决这个区域的居住问题，这势必将在高新区掀起一股购房潮。

  蓝鼎海棠湾通过提升自己的差异化价值，抓住精准的客群，通过加快营销等方式，在前几次开盘取得非常好的销售成绩。在购买人群中，很大一部分对于“大蜀山下”这个概念十分钟情。

  在“国五条”细则以及高房价限制了买家购买力的双重作用下，大户型产品逐渐成为市场主流，与大部分的主流买家需求相吻合。未来政策尚不明朗，政策也是说变就变，对于蓝鼎海棠湾所处的高新区这类非限购区域，改善型客户应抓紧出手，赶在更严厉的政策出台之前早买。