——专访山东华创置业有限公司助理总经理王广林 

  导语：近几年轨道交通飞速发展，济南也迎来轨道交通时代。据悉，目前已报国家发改委待批的R1、R2、R3三条线路，市区段以地面为主，在申报方案中拟2018年建成。轨道交通终于要真正地来了，随着轨道交通的大力发展，对城市房价的影响也日益凸显。

  轨道交通的建设使其沿线区域价值随之提升，业内人士将这种现象称为“轨道效应”，轨道交通犹如一个城市的主动脉，所行之处，必将带来周边区域价值的提升。为此，新浪乐居独家策划“致我们终将迎来的多轨时代”大型专题，新浪乐居独家专访了山东华创置业有限公司助理总经理王广林，让我们借此全面呈现以及畅想我们终将迎来的济南多轨时代。

山东华创置业有限公司助理总经理王广林

  新浪乐居：王总您好，首先感谢您接受我们新浪乐居的采访。我们都知道，目前济南已报国家发改委待批R1、R2、R3三条线路，申报方案中拟2018年建成，可谓济南轨道交通终于要真正地来临了。那么，在王总您看来，轨道交通除了让市民出行更加方便快捷以外，对济南经济建设将会带来哪些变化？未来又会带来哪些商机呢？

  王总：纵观全球，国际知名的大都市大都拥有十分发达的城市轨道交通，因此轨道交通的发展程度可以说是城市发展水平的一个重要标准。

  城市轨道交通是城市建设史上最大的公益性基础设施，对城市的全局和发展模式将产生深远的影响。一般来说，城市轨道交通的建设可以带动城市沿轨道交通廓道的发展，促进城市繁荣，形成郊区卫星城和多个副部中心，从而能够起到解决城市中心人口密集、住房紧张、绿化面积小、空气污染严重等城市通病。

  山东作为全国GDP排名前五的大省，济南作为其省会城市，近几年发展可谓突飞猛进。城市经济的进步与发展，离不开交通的畅达。大城市发展到一定阶段，都要进行快速交通系统建设。轨道交通的到来，不仅能够带动济南整体的快速运转，节约时间成本，更重要的是轨道建设能提升济南城市形象，高效的济南将更有活力，吸引更多投资者。

  新浪乐居：王总作为房地产行业的资深人士，能否谈谈房地产开发与轨道交通之间的关系？

  王总：很显然，这对于任何一家房地产企业来说都是一次巨大的机遇。伴随轨道交通的发展延伸，将会带来新的人流，形成新的生活商务格局，因此将极大刺激周边项目的涌现，而对于现实的项目来讲，必然带来巨大的增值效应，在我们业内有那么一句话：“房价跟着轨交涨”，就是如此。作为紧靠轨道交通的楼盘，必涨无疑。我们华创·观礼中心项目也是本次轨道交通规划的受益者。华创·观礼中心作为R3线的必经处，未来还会在项目周边设置轻轨站点，这也为我们项目提供更大的便利和发展空间，成为未来升值的又一保障点。

  新浪乐居：听您说了这么多轨道交通的优越性，作为紧邻的项目，那么贵项目在价格上会不会有很大的变动？营销策略上是否有调整？

  王总：你说的问题肯定是大部分客户所关注的。华创置业作为有预见力的负责任的开发商企业，我们的每一个项目始终都是与城市规划不可分割的。也可以说是与城市“同呼吸，共命运”。至于价格问题，并不是某个人或者项目随意制定和更改的，我们遵从市场发展原则，还是最大程度上考虑消费者的利益。轨道交通的到来，必然会成为我们的一大策略优势，但对我们来说，更重的还是对于客户尽心竭力的服务。想客户所想，实现共赢，才是我们最终的追求。

  新浪乐居：非常感谢王总接受我们新浪乐居的专访，再次感谢。

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