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  记者 陈勇 实习生 慎红芬 

  对于家住四方坪一小区的李晨(化名)来讲，最近非常郁闷。一场暴雨，让居住在顶楼的她家漏水严重，家具和床等全部被打湿，严重影响了正常的生活。

  来到李晨的住处，记者发现这是一个2003年修建的小区，部分外墙面已经开始脱落。近期特大暴雨，让她家的屋顶严重渗水，雨水顺着墙壁流下来，不仅墙角墙壁浸水严重，房屋中心区域也像下雨一样漏水，家具全部被打湿。

  李晨告诉记者，她找到该小区物业管理处，物管处工作人员却告诉她，房屋质量问题不属于物业管理范畴，应该找开发商。但棘手的事情是，李晨不知道是哪个开发商开发的小区，更不知道到哪里去找开发商。

  昨日，记者从长沙市物业维修资金管理中心获悉，受大雨影响，过去两周长沙申请使用物业维修资金的咨询电话较平时增加了一倍。　　 

  长沙市物业维修资金管理中心相关负责人提醒：保修期满后，房屋公共部分漏水，可依条件申请物业专项维修资金。

  记者了解到，《长沙市物业专项维修资金管理办法》将于今年7月1日起实施。根据“办法”，业主申请使用物业维修资金有三种渠道：一般程序、一次性表决和应急维修。其中“同一物业管理区域内全体业主受益”且“单项物业维修和更新、改造项目费用在三万元以下”适用“一次性表决” 。

  特别值得注意的是，“办法”同时也对业主申请使用物业维修资金的应急渠道，做了特别规定。五类情况维修费用可以走应急渠道，从相关业主物业专项维修资金中列支，其中就包括“屋面、外墙防水局部损坏渗漏严重”的情况。

  湖南一星律师事务所叶翔锋律师告诉记者，屋顶属于公共部位，如果该项目已交存物业专项维修资金，李晨可以申请动用物业专项维修资金对漏水屋顶进行维修。

  长沙市物业维修资金咨询热线(资金归集科：84662767；资金使用科：84662186)。