新浪乐居讯(编辑 李申伟)1分钟1套！早前曾向市场放出毛坯房11800元/平米起售消息的江宁某大平层项目，5月13日晚间正式开盘推新，其去化速度再次验证了“价格”竞争利器的威力。 >>>5月18日乐居看房团报名入口

  一栋楼不够卖 开发商一口气连推两栋

  5月9日，当雅居乐向其意向客户发送 “11800元/平起，买雅居乐藏龙御景品质好房！” 的促销短信后，江宁大平层豪宅项目褪去精装改卖毛坯，能否获得市场认可就成为大家关注的热点。

藏龙御景开盘现场

  由于未能及时领到销许，藏龙御景的开盘从上周末被迫延迟，同时按照短信宣传时的口径，此次开盘仅会推出17号楼的房源。但从5月9日促销信息放出到5月13日晚开盘前，认筹客户的数量在短时间内迅速积聚，记者目测现场共计有150余组购房者。至此，藏龙御景又临时拿出16号楼，将16、17号楼的117套毛坯房源一同推出。

  虽然是工作日，但当天下午5点左右新浪乐居记者赶到藏龙御景售楼处时，发现有一部分购房者早已到了现场，他们有的人在和置业顾问沟通意向户型，有点人则急着准备各种手续。【热点新闻：品牌房企群雄逐鹿 城东新富板块呼之欲出】

  “我们查了下，周边一些普通住宅都卖到了12000元/平米，比较下来13000元/平米就能住进高档小区，值！”请了一个下午假早早来等着选房的王先生告诉记者，这批房源的价位优势是让他动心的直接原因。随后，购房者眼中的价位优势也很快体现在开盘去化速度上。

  1小时卖60套 雅居乐营销式推新首战告捷

  据了解，藏龙御景当天推出的16、17号楼一共117套，均为毛坯房源。17号楼主力户型面积为129、135、177平米，约11800元/平米起售，均价在13000元/平米左右；毗邻17号楼的16号楼，主推的是133、139、182平米户型，该栋房源均价在13000—14000元/平米。

  选房从当晚7点45分开始，每轮3—4组客户，而在第二轮认筹客户进场后就有认购产生。选房认购节奏非常迅速，开盘约1小时后，有100多组客户进入选房区。而依照销售表显示，认购量很快超过了60套，几乎相当于1分钟卖出1套房，139平米户型房源最早售罄。

  据悉，雅居乐藏龙御景5月13日新领的销许包括8、15、16、17号楼毛坯房源及13号楼精装房源，值得注意的是，除了16、17号楼，8、15号楼也是毛坯房源。在这次“投石问路”的推房后，不少业内人士认为藏龙御景以后将继续尝试大户型毛坯房的方式，以这种“营销式”推新出发快速扩充市场份额。

  此外，还有消息称雅居乐近期悄然入驻高淳区，进一步扩大南京市场布局。【热点新闻：仙林湖畔再起波澜 两家纯新盘公然打起口水仗】

  在雅居乐藏龙御景精装改毛坯，达成快速去化后，有专家也对此表达了自己的看法。南京林业大学社会学系主任孟祥远就表示，藏龙御景通过精装改毛坯13000元/平米的均价销售，效果就如此立竿见影，那么像区位更好一些的新城、保利九龙湖项目精装修定价就将更受市场关注；另一方面，作为江宁乃至南京大平层标杆的雅居乐藏龙御景能够因势利导达成去化目标，这对其他同类产品的销售或许也将是一个启示。

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