这里是万科总部——深圳万科中心

  谈起万科，业内人士会纷纷竖起大拇指，表示对其敬仰之情。因其在房地产行业的创新与领先，一直是市场上“学习、参考“的范本，成为无数同行的师者，同时，万科的每一次创新，引领房地产行业的研发浪潮。

  在万科看来，节能和低碳是全人类面临的宏观问题，房地产开发商一定要将绿色进行到底，而绿色建筑一直是万科的企业愿景。在万科总部——深圳万科中心，我们看到的不仅是一座恢宏壮观的建筑，更是万科创新设计理念的代表作。

  2009年落成的万科中心，位于深圳市盐田区大鹏湾畔，地处大梅沙旅游度假区，北靠梧桐山绿色山脊，南依大鹏湾海域，与香港新界隔海相望。这座穿越中港边境，是集办公、住宅和酒店等功能为一体的大型建筑群是深圳市第一批建筑节能及绿色建筑示范项目，并申请可持续发展LEED体系铂金奖。

万科中心展示图

  创新设计理念 房地产行业领跑者

  在万科中心办公的工作人员看来，这里拥有得天独厚的自然风光，与香港隔海相望，行走于万科中心，可以缓解工作压力，每天可以收获好的心情。便捷的交通系统，方便人们出行及货物运送等，同时万科中心提供充足的汽车、自行车停车位，据工作人员介绍，企业提倡使用减排汽车，为低排放汽车提供优先泊车。另外内部地下室设置有员工休闲餐厅、浴室灯，方便员工生活，丰富的外来和本地物种的种植，使得整个中心常年青翠，清幽怡人。让每位员工享受“家”一般的办公休闲生活。

可控制百叶的开关和角度 保证采光和温度

  万科中心，被视为绿色建筑的里程碑，它的总体规划和建筑单体设计，利用自然采光和本地绿色建筑材料，低成本、低投入的平衡和维护周边的生态系统，在保持办公使用者的身心健康和舒适性前提下实现对资源和能源的节约。走进万科中心，绿色、安静的环境，给人以无限的轻松优越感，而眼前呈现的建筑物或许让人感到“复杂”，但仔细观察，这座建筑犹如一只会呼吸的生物，楼体的每个墙面经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能75%。

  作为办公建筑，设计采用了大面积玻璃以获得充足的日照阳光。同时，为了避免由于这种设计产生过多的太阳得热，以及冬季里的眩光现象，设计在采用通常使用的低辐射、高透光玻璃的同时，亦配以创新式的、能够自动调节的外遮阳系统，该系统根据太阳高度角以及室内的照度，自动调节水平遮阳板，其开启的范围0~90，达到理想的遮阳效果，在深圳，乃至全国首次用于使用自动调节的外这样系统于大型办公楼宇。

万科开办绿色建筑展厅 宣传推广绿色建筑

  建筑内部采取了目前先进的节水器具及节水方法进行节水，如采用低流量厕具，无水小便器等，年节水量1500吨以上；还有全面的雨水回收系统，将屋面和露天雨水收集处理，并蓄积在水景池内，回用于绿化和补充景观水池水量的损失；项目所产生的中水和污水亦全部回收，通过人工湿地进行生物降解处理后，用于灌溉及清洗等，每日的水处理量达到100吨，保证100%不使用饮用水来作为景观用水。

  在万科中心的设计中，办公层设计专门的吸烟室以及配套的排烟系统，保证室内的环境具有良好的空气素质，保证室内空气的清新；室内装修严格选用低放射物质包括：低VOC的密封剂、粘结剂、地毯等物质。

深圳万科中心设计创新理念征服世人

  万科为什么是这个样子

  万科中心，以“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”的设计理念，征服世人，造就中国第一个集大跨度、钢结构、悬拉索与预应力于一体的新型综合建筑；拥有可活动的外遮阳；太阳能板下种植植被；利用中水以及人工湿地100%处理污水，并会用于景观灌溉以及消防蓄水；开办绿色建筑展厅，宣传推广绿色建筑。

  许多人提出这样一个问题——“万科中心为什么是这个样子？”万科董事长王石的答案是“因为它代表了万科对自然的一个态度，对社会的一个态度。”

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