万科产品设计理念领跑房地产 阳光宣言震撼业界

  新浪乐居讯(编辑 王栋) 万科，房地产行业的领跑者，品牌实力、产品设计等方面深受业内称赞。对于中原人，万科拥有巨大的诱惑力，“让建筑赞美生命”，作为美好生活的创造者，万科在郑州的作品深受业内、购房者的关注，万科会为郑州房地产带来哪些新的人居生活方式？

  创新·产品设计独特 推行绿色建筑

  绿色建筑的概念是在建筑的设计、建造、装修、使用、服务中，最大限度地为客户提供健康、适用、高效的生活体验。也就是说，绿色建筑的最大受益者是广大客户。

  在万科看来，节能和低碳是全人类面临的宏观问题，房地产开发商一定要将绿色进行到底，因为这同样决定着未来的商业成功，不管市场怎么变化，绿色就是代表未来，将绿色进行到底，做得越早，坚持得越久，在未来才有可能生存。

  在记者参观的万科项目过程中，可以发现万科每个在售或已经入住的小区内，拥有绿树成荫、绿水环绕的景观。大部分建筑采用低碳环保材料，例如，万科17英里的建筑元素，以铜板、锌板为主，铜板是17英里的代表性元素，使整个建筑与自然的联系更多。在郑州住宅市场，几乎看不到极富创意的建筑。

  随着城市经济的飞速发展，郑州市区人口数量将继续大幅攀升，众多外来务工人员会选择在此置业安家。从居住需求、楼市政策影响来看，开发商的产品多集中于两房、三房的开发设计方面，而两房多以80-90平米面积为主，并且多数项目产品在设计过程中，并没有将使用面积最大化的利用。

万科绿色建筑引领行业走向

  而在深圳万科公园里项目，工作人员介绍，项目将推出78-88平米的精装三房户型为主，听到这里记者感到不可思议，78平米面积如何设计成三房户型？在工作人员的指引下，记者来到一间78平米南北通透的样板间，客厅宽敞明亮，并且附有落地窗，可看到小区内部景观。两个卧室面积相似，并附有落地窗，不仅采光极佳，并且拥有较好的通风环境。整个房间宽敞明亮，并不显得拥挤。

  另外深圳万科多个项目的户型大多为企业首创或专利产品，例如，深圳万科城绝大多数户型都拥有自己的花园或露台，居住的舒适型得到极大的满足。

  万科产品定位明确，通过借鉴以往设计经验，在此基础上精益求精，并开发设计更多不同风格的建筑、“零缺陷”户型。除了产品功能、性能，万科还将组合加强社区配套服务体系再度升级，包括配建体育公园、养老中心等。有业内人士表示，万科推出丰富多样的配套，也是基于各地楼市的实际情况。在产品设计方面，万科的到来，势必会为郑州房地产市场注入新鲜血液，更多的企业会更加注重创新，追求产品细致等。

  趋势·精装细节 决定胜败

  2010年万科全面撤出毛坯市场。与郑州的精装住宅相比，万科的产品更注重细节。例如，在样板间显眼位置摆放着装修交楼标准，让购房者一目了然。除此之外，万科装修房充分考虑人体工学和业主生活细节，从玄关系统的入门钥匙挂扣、鞋柜，到厨房系统的动线布局，再到主卧室衣帽柜，每个细节都能打动每位购房者。

  而万科精装房深受好评的背后，离不开万科全面家居解决方案。万科全面家居解决方案是万科在住宅精装修领域的创新思维，是从项目定位、设计、部位配置、项目施工到后期服务等一系列的精装标准体系设计理念。全装修不仅可为业主节省大量的时间，减少了精力和财力的浪费。对开发商而言，由于集中采购，可以用同样的价格选择最好的优质材料，为业主提供最佳性价比。从间接附加收益看，全装修房还能在很大程度上提高其投资价值，真正实现即买即住即收益，省却了毛坯房装修期的空置。同时有利于规范住宅装修市场，保护消费者的利益。

  纵览当今发达国家的住宅产业，基本都是全装修交楼。万科作为开发商整合社会优势资源，与多家国际知名大型企业达成战略合作协议，确保业主能够得到物有所值的产品，并且，在一些相关标准上，万科的要求大大高于相关国家及地方标准。万科的品牌就是卓越品质的保障。

  从前期开发设计，到后期装修交房，万科的每个环节，会为郑州精装房市场树立一个新的标准，从而提升产品质量和市民居住舒适度。

  挑战·阳光宣言 影响品牌

  系数当前郑州在售的数百个楼盘项目，几乎所有开发商都在说产品的优势，看不到产品带来的不利因素。与此同时，越来越多的房企注重品牌影响力，那么如何将自身的品牌通过产品让业内、购房者认可？深圳万科壹海城、万科公园里等在售项目，记者见到项目售楼部张贴着“阳光宣言”展板，赫然写着“以君子之诚，善待客户”。

万科阳光宣言 值得业界学习

  每年在房地产领域投诉的案例不断增加，因为种种原因，房地产行业透明度不高，消费者对开发商始终缺乏信任感。如果你是开发商，你会将自己的不利因素告诉给购房者吗？而万科却要打破这样的惯例，在“阳光下卖房子”。在万科“阳光宣言”展板上内容包括：每月项目施工进度展示图、车位公示、节能公示、特别提示(项目商业的红线内不利因素)等信息。清晰的为每个到访者展示项目的每个细节，不禁感叹，“产品细节令人赞叹，能把项目不利因素清晰的告诉购房者的房企，万科却做到了，为房地产企业树立榜样。”

  据了解，万科开发的所有商品房项目，在销售时对红线内以及红线外1000米范围内可能影响客户利益的因素，都将明确提示给客户，以便客户在权衡不利因素的基础上做出选择。为此万科在每一个项目开发前，都要检查项目及红线外一公里范围内的不利因素，比如铁路、立交桥、高压线路，甚至庙宇、公墓等，都要在销售现场通过展板、公告的形式主动告知购房客户，做到对客户负责。尽管公示给万科的销售工作提出了更高的标准，但此举保障了客户在购买房屋时对项目的知情权。

  “阳光宣言”公示是万科集团内的所有分公司的标准动作，即所有万科集团下辖的分公司所开发的项目售楼中心必须有公示墙来告知客户。而万科正式登陆郑州，势必会为郑州房地产行业带来耳目一新的事物。

  2012年12月，万科正式入驻中原，郑州万科正式成立。万科的到来，将带给郑州、甚至河南地产界的更多的是一种理念，例如产品创新、客户服务等细节方面。面对万科，郑州房地产企业有必要反省学习。而对于购房者，面临的将是全新的人居生活方式。

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  走进万科中心 万科17英里 万科壹海城

  万科第五园 万科公园里 万科建研中心

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