新浪乐居讯(编辑 朱晓远)昆山颐景园延续了三盛房产的传统优势，项目中西合璧，欧式建筑，畅享舒适生活；核心区域是依照苏州园林设计的中式景观。昆山颐景园栗总表示，项目的优势在于地理位置比较好，距离市政府只有3公里路程，周边均是成熟居住区。离春晖路、萧林路商业区也很近，目前项目北侧的工厂已经计划拆迁，将建设新商业区。交通上，依托青阳路、339省道，十分便捷。

  提到产品，栗总表示，这是昆山颐景园最独特的地方。小区设计上采用完全的人车分流，无地上车位，没有噪声污染，对业主来说更安全。同时，小区外圈建了一条环形塑胶跑道，昆山颐景园希望把健康的生活理念带给更多的昆山人。项目核心区设计有舒适休闲区，中间建有百草园、樱花园、茶园等，整个小区像一个花园，外环是环形跑道，设计有打太极拳的活动场地、篮球场等休闲区域，还有半地下的商业性游泳池。

  栗总告诉记者，昆山颐景园的核心卖点是外围的环境和新古典主义的建筑，所有建筑都是圆形边角，圆弧设计让业主有更好的景观体验，层次感觉更柔和。在外立面的用料上，昆山颐景园也从业主的角度考虑，地下三层使用的是石材，地上三层是钢挂石材，上面的是仿石材金漆，这些材料有自身清洁功能，能保持小区持久的观瞻性。户型上也有很大的创新，所有2梯4户房源，包括小户型都是南北通透，采光很好，这种设计在昆山是绝无仅有的。而且阳台很大，只算一半面积，既实用又实惠。

  关于项目当前的情况，栗总表示，昆山颐景园预计6月底或7月初开盘，5月中旬开放售楼处和样板体验区。项目定位高端，但是考虑到一些因素，第一期会给出较大力度的优惠，价格在8000元每平米左右。目前昆山颐景园携手新浪乐居开启“悦动昆山”活动，希望尽可能多的释放产品信息，而且购房者通过新浪乐居“悦动昆山”活动买房会有更多的优惠。

昆山颐景园总经理栗剑

昆山颐景园营销总监汪允斌

  针对当前的出台的国五条细则，昆山颐景园营销总监汪总提出了自己独到的看法。汪总认为国五条是一个短期政策，近一年内会抑制房价的上涨。这一政策对不同的产品有不一样的影响，政策导向上对改善型项目冲击较大。昆山外来人口较多，且属于三四线城市，政策影响不大。开发商和政府、开发商和客户之间均在博弈。从目前来看，昆山一季度销量很好。一方面，昆山市场有需求，二是很多观望的客群在细则的影响下提前出手，开发商也在政策刺激下提前释放，造成供应量和需求量提升，造成一季度的热销。然而市场将逐渐回归理性。一个成熟的市场，客户还是以产品为先的。昆山颐景园会以产品支撑价格，做昆山市场上认可的产品。三盛在业界是园林第一地产，精耕细作的产品是景观，带给客户的是一种生活理念，而不是钢筋水泥。

  说到进驻昆山，汪总表示这是经过细致的调查和综合考虑的。昆山在上海一小时经济圈内，而且昆山整体的经济、产业支撑、人口等都是很适合的，比较看好这个市场。

  关于此次房展会后昆山市场的走向，汪总认为会持续一段时间的热销，开发商在宣传、推盘等方面都加大了力度，近期昆山市场会持续热销状态。

  昆山中环建设已经开始，汪总认为今后会带给昆山一些不一样的位置感受，但对昆山房地产市场格局的影响不会很大，因为东西南北的概念在昆山人脑中已经根深蒂固，内外环的概念不会很明显。对于昆山的城镇化进程，汪总表示这对开发商是一种利好，政府对城市发展的支持，会提供一些保障性政策，是对整个楼市的一种支撑。