奎文主攻城市经济谋突破  投资600亿建“十大片区”

——潍坊新浪乐居解读“十大片区”建设 展示美丽奎文

  新浪潍坊房产讯 作为我市的主城区，奎文区可谓寸土寸金，该区一直坚持“高端引领、错位竞争、特色打造、差异发展”的招商思路，去年签约引进过亿元以上项目51个，计划总投资412亿元，实际到位资金已达80亿元。而在今年工作中，奎文区将重点抓好总投资600亿元的“十大片区”建设，集中打造品牌化纯商务楼宇集群、大体量高端城市综合体、高科技产业孵化基地。

  自即日起，潍坊新浪乐居将逐个解读奎文“十大片区”建设，反映奎文区转变招商思路的新变化，向市民展示未来的美丽奎文。

  抓住契机转调创  投资600亿建设“十大片区”

  4月11日至13日，我市召开全市招商与转调创工作座谈会。市委书记杜昌文要求，我市要紧抓招商这一关键措施，大力推进转方式、调结构，推动创新发展、转型发展、科学发展，推进现代制造业基地、现代物流基地、现代农业示范基地、文化创意旅游基地、新型城镇化体系等“四个基地、一个体系”建设。市委副书记、市长刘曙光强调，要在明确招商与转调创的关系，明确未来发展的战略重点，明确优化发展环境的重大意义，明确推动工作落实的具体措施上进一步统一思想、形成共识，全力推动经济社会又好又快发展。

  在此次会议上，奎文区委书记李辉发言表示，奎文区将以贯彻落实这次会议精神为契机，以加快转调创为主攻方向，按照“三大功能区”发展布局，大力实施“大项目带动”战略，狠抓“十大片区”招商，努力打造城市CBD核心区。

  作为潍坊市的主城区，奎文紧紧围绕“五年再造一个新奎文”宏伟目标，坚持“高端引领、错位竞争、特色打造、差异发展”的招商思路，制定完善了一系列符合奎文实际的发展新思路、新举措。全面加快转调步伐，大力发展城市经济，全力打造现代化商务中心区，实现了全区经济社会事业的平稳较快发展。

  据介绍，“十大片区”分别为：东关金融街片区、潍州湖国际新城片区、奎南总部基地群片区、北海路商务片区、梨园植物园片区、广文健康街楼宇总部群片区、北苑虞河高端商贸片区、潍州路汽车站南片区、大虞北部改造片区、茂子庄片区。总占地1.1万亩、总投资600亿元，是奎文区委、区政府推进和实现“五年再造一个新奎文”的重大战略部署，是拉动奎文经济高端发展的重要突破口。

  由于奎文区原有土地的局限性，“再造”的空间只能通过为数不多的旧村、旧城、旧厂改造提升挖潜获得。而十大片区改造工程通过土地联合开发、安置保障用地统筹运作、公共服务设施综合配套实现项目连片打造，产业组团提升，着力打造集商务办公、高档商住、总部经济、楼宇工业和现代物流等高端发展的特色产业聚集区。

  楼宇经济势头迅猛  重点项目亮点纷呈

  近年来，奎文区以商务楼宇为主要载体，重点引进了一批国内外知名实力品牌入驻奎文，携手合作，共谋发展，加快建设现代化商务中心区。通过科学谋划，奎文区以十大片区改造为抓手，在57.6平方公里的土地上辟出了近万亩土地的空间。在奎文，阳光100城市广场、中天下·潍坊国际、世纪环球中心、潍坊中心、潍坊万达广场等定位清晰、特色鲜明的楼宇正如雨后春笋般拔地而起。这些楼宇经济项目给城市倍添发展活力。走马奎文，楼宇经济触目可及，已经成为助推奎文跨越式发展的强大引擎。

  4月25日，笔者在阳光100城市广场项目施工现场看到，工地上塔吊林立，机器轰鸣，工人们正在工地上紧张而有序的忙碌着。据悉，阳光100首批住宅产品将于2013年5月交房，商铺、商业中心亦将于2013年运营，届时将会形成全新的风貌。而像阳光100这样正在施工的重点项目在奎文区还有很多，潍坊万达广场、中天下·潍坊国际、世纪环球中心、恒易宝莲等一批规模大、档次高的商务楼宇都在热火朝天的建设着。

  为了推进楼宇经济持续健康发展，奎文区住建局成立了专门的楼宇经济办公室，配备专门人员，负责落实《潍坊市奎文区产业转型升级促进政策》的各项优惠政策，重点推动总部企业和金融、商业、专业服务、文化创意等现代服务业企业入驻，大力引进国内外知名的大集团、跨国公司，以提升高端楼宇入驻企业的可持续发展能力。

  近几年，奎文区立足中心区实际，大力实施“片区规划、整体开发”战略，坚持高起点规划、大手笔运作，着力推进奎南总部基地群、潍州湖国际新城等10大片区开发。楼宇经济在为奎文区服务业发展注入强劲活力的同时，也渐渐步入健康、持续、快速发展的轨道。至2012年年末，潍坊市奎文区在建和建成楼宇81栋，商业商务面积330万平方米，其中建成楼宇43栋，商业商务面积110万平方米，在建楼宇38栋，商业商务面积220万平方米。2012年，奎文区签约引进过亿元以上项目51个，计划总投资412亿元，实际到位资金已达80亿元。

  十大片区建设突飞猛进  助力奎文区域升级

  4月26日，笔者在奎文区北苑街道辖区内的虞河高端商贸区看到，几年前烟囱林立的工业区，一座座现代化的高层建筑正在如雨后春笋般拔地而起，虞河生活城、金鼎华府、虞清商厦等一个个项目落户安家。

  北部虞河高端商贸片区只是奎文区“十大片区”之一，奎文区还将推进总投资750亿元的奎南总部基地群、虞清商厦等100个重点项目建设，抓好 深圳茂业天地等投资过50亿元的龙头项目，促进金宝商务中心、大虞文化村等30个在建项目早日运营达效。对总投资103亿元的潍州湖国际新城片区、总投资 50亿元的万达广场等5个列入“全市百个重点项目”的大项目，加快建设进度和项目招商。对规划总投资30亿元的红星·美凯龙高端城市综合体项目，总投资 40亿元的北京宜化国韵集团高端城市综合体项目和总投资26亿元的中国机器人智慧城等在谈项目，尽快签约落地。

  今年3月15日，奎文区又有15个重大项目同日开工，总投资98.6亿元，这些项目的开工建设，将为奎文的经济发展增添强大后劲。在加快经济发展的同时， 今年奎文区还计划对潍州路宝通街潍胶路段、金宝街、凤凰街、卧龙街、玉清街、乐川街等主次干道和蓝翔街、宏伟中路等12条背街小巷进行拓宽改造；改扩建5 处社区服务中心；新建潍州湖小学、茂子庄小学和宝通街小学；对十里堡小学、胜利东小学进行改扩建等。

  奎文坚持国际化眼光、现代化标准、本土化特色的目标定位，全方位提高城市规划、建设、管理水平，精心组织实施了一批精品工程和样板工程，中心城区的知名度、美誉度和首位度明显提高，宜居宜业美丽奎文的城市品牌形象已经深入人心。

  思路决定出路，行动创就未来。“五年再造一个新奎文”的远大目标，绘就了奎文经济社会更好更快发展的宏伟蓝图。目前，十大片区的开发正在有序推进，建成后，奎文区将达到提升城市功能品位、提高居民生活品质的更高目标。

  相关阅读：

  奎南总部基地群片区：

  凤凰街以南、潍胶路以北、虞河以西、坊子货运支线以东

  北苑虞河高端商贸区：

  南起北宫街，北至玄武街，东临虞河，西至鸢飞路

  潍州湖国际新城片区：

  北依潍坊火车站前繁华地区，西临白浪河上游生态区和湿地公园，南侧靠近潍坊机场

  东关金融街片区：

  东起虞河、西到白浪河、南至民生东街、北接福寿东街

  北海路商务片区：

  东到北海路，西至新华路，南到东风街，北到玉清街

  梨园植物园片区：

  西从虞河起，东至北海路，北到樱前街，南到宝通街以南1000米

  广文健康街楼宇总部群片区：

  以健康街为中轴，东起新华路，西至鸢飞路

  潍州路汽车站南片区：

  西至白浪河，东至道口路，南至道口社区，北至健康东街

  大虞北部改造片区：

  虞河以东，虞河路以西，济青高速公路以南，玉清街以北

  茂子庄片区：

  茂子庄城中村改造项目位于机场路以东、规划四平路以西、宝通街以南；为村民建设的一期安置区(新茂家园项目)位于茂子庄村南，空五师铁路北。