图为4月25日主城区土地出让现场

  新浪乐居讯(记者 朱玲烨) 持续空窗一个月之后，4月25日，杭州土地重迎放量潮。主城区推出分布于下沙大学城北、石桥单元、桃源单元、半山田园的4宗宅地，西湖区2宗商地，以及四堡1宗加油站用地。出让面积总计25.9万方，合389亩，可建面积达56.1万方。

  最终，北京城开豪掷18.54亿元包揽半山、石桥2宗宅地，高调入驻杭州；宋都6.4亿元再度落子下沙大学城北，新增10万方宅地储备；广宇击败九龙仓，6.1亿元斩获桃源宅地，成板块内首家知名房企。此外，双冠控股等3家企业联合竞得翠苑商地，之江度假区商地、四堡加油站用地直接成交。7宗地块共揽金45.5亿元。

  >>专题：4.25主城区连推7宗土地 4宗254亩宅地入市

  北京城开18.54亿包揽半山、石桥宅地 高调入驻杭州

  此前被业界和媒体猜测属意于石桥宅地的招商地产，并未在本场土拍会上露面。出乎意料之外的是，北京城市开发集团有限公司(以下简称北京城开)取代招商地产，成为杭城又一匹外来“地产黑马”。

  半山田园宅地吸引了包括北京城开、九龙仓、联合、中天在内的6家房企参与竞价。经过近1小时、27轮激烈竞拍，地块溢价率已达49%限值，遂进入投报保障房配建面积程序。又经1轮保障房面积竞投，北京城开终于击退众多竞争对手，以72650万元的总价、11057元/平方米的楼面价，将半山田园宅地收入囊中，需配建保障房100平方米。

  3月21日，联合房产刚以9557元/平方米的楼面价摘得北面的21号地块。时隔1个月，同板块同地段的地价再度提升了1500元/平方米。这是自2009年绿城创下半山田园万元地价标尺之后，板块住宅地价再度“破万”。这也说明，在绿城、朗诗、金隅等房企的联合开发下，半山田园板块的开发价值和发展空间愈来愈越被业界所认可。

  首战得利，北京城开再度将矛头对准石桥宅地，而嘉凯城、滨江、旭辉同样对地块表现出了浓厚兴趣。 最终，经过1个多小时的拉锯战，包括37轮竞价和21轮保障房面积竞投，北京城开脱颖而出，成功拿地。成交总价112733万元，楼面价10653元/平方米，需配建保障房2650平米。

  至此，北京城开以18.54亿元的魄力，包揽半山、石桥2宗宅地，高调宣布入驻杭州。

  北京城开是北京市建筑行业龙头企业。致力于北京新建筑开发及危房改造工程。公司成立20年来，共开发土地1600余公顷，拆迁安置16000多户。

  宋都6.4亿落子下沙大学城北 新增10万方宅地储备

  下沙大学城北宅地出让面积71亩，地上建面10.9万方，为本月体量最大宅地。

  该地块吸引了4家单位参与现场报价。经过12轮竞拍，宋都成为最后的赢家。地块总价64000万元，折合楼面价5857元/平方米。而在地块的东面，即宋都东郡国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目。

  附近还有保利·城市果岭、杭州碧桂园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等项目。去年至今，板块新盘陆续开盘，且都有不错的销售成绩，是主城区为数不多单价还在万元左右的刚需板块。

  据了解，之前东郡国际和城市果岭拿地价大致在5200元/平方米左右，杭州碧桂园为6196元/平方米，地块西北角为利枫有限公司拿下的R21-C-15地块，于2011年10月接近底价成交，楼面价4716元/平方米。

  在熟悉的开发区域以相对平稳的价格成功拿地，对实力房企宋都而言，既拓展了发展空间，又降低了开发风险。

  广宇6.1亿元率先入驻桃源 楼面价8077元/平方米

  桃源宅地吸引了九龙仓、广宇参与竞拍。

  经过10轮竞价，36号竞买单位广宇集团竞得该地，总价61000万元，楼面价8077元/平方米。成为板块内首家开发企业。

  该地块东至翠锦路，南至景源街、王河港绿化，西至规划云锦路，北至桃源街绿化。出让面积27972平方米，容积率为2.7，可建面积75524.4平方米。

  拱墅桃源新区是全新亮相的城市“北秀”发展重点区块。目前有大型安置房项目桃源居在建，根据规划，这里将成为大型居住区，并配套一大批酒店、办公、商业金融、文化娱乐等设施，成为杭州主城区北部的“世外桃源”。

  此外，翠苑商地也掀起了多轮竞价。最后，经过13轮竞价，5轮保障房面积竞投，由双冠控股、财通证券、永安控股联合竞得，总价84702万元，楼面价17880元/平方米，需配建保障房700平米。

  群生集团有限公司以54038万元竞得之江度假区商地，杭州杭石三星加油站有限公司以5940万元竞得四堡加油站用地。