传广州楼市将限价 官方否认
前日广州刚宣布将执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度,并需接受国土房管部门的价格指导。昨日，就有传言称广州将执行限价，各住宅项目今年成交均价不得高于去年均价。不过，市房管局昨晚在微博上回应，该消息不属实。
称楼盘今年成交均价不得高于去年
昨日中午，某广州业内人士在微博上爆料说，刚得到消息，广州各住宅项目今年成交均价不得高于去年均价，新政几天后执行。该人士对记者表示，信息来源准确性很高，据他所知，消息是早上出来的，已经有几个开发商老总收到通知，准备过几天就约谈相关细则事宜。
随后，记者采访了几位开发商及业界人士，均表示没有收到该消息。部分人士认为，根据广州目前的情况，“限价”的可能性并不大。合富辉煌首席分析师黎文江表示，广州市政府才刚刚推出商品房住宅预售价格网上申报，不会立马再来一个“限价”，否则有出尔反尔之嫌。房地产专家韩世同(微博 博客)则表示，如果政府要控制房价，大可以像去年一样控制高端楼盘的销售节奏，或者加大低价区的成交，从而导致楼价出现结构性回落。
晚上7时22分，广州市国土房管局在官方微博上回应:针对今日网上流传的“广州各住宅项目今年成交均价不得高于去年均价”的说法，我局表示：该消息不属实，我局目前并未出台也没有计划出台相关政策，请广大开发企业和购房业主不要轻信该言论。
专家：不排除个别项目会限价
实际上，随着去年底以来，多个城市楼价出现上涨。为了控制房价上涨过快，市场上的“限价”政策并不鲜见。北京国五条细则落地后，严格的限价规定使得预售证审批速度放缓，导致新盘入市量大减。而在深圳，日前网络上也风传深圳国土部门要求2013年深圳在售楼盘的月成交均价环比涨幅不能为正，并称该政策已闪电执行。虽然遭官方辟谣，但多方消息称该政策以“口头通知”形式存在。
在记者的采访中，也有开发商表示，如果广州真的执行限价，一个直接的结果就是导致供应量的下跌。“如果限价前后楼价差别很大，开发商只能不推货，选择等等看。如果差别不大，则影响也不会太大。此外，不同项目情况也大不一样。”中原地产项目部总经理黄韬则认为，全面限价不可能，但不排除个别项目“限价”的情况存在。
