今年1月，下坝坊涉案土地工程被执法部门叫停，砖墙也被推倒。

  由老旧村屋蜕变为热门休闲区的万江下坝坊，如今是非日益增多，近日又出现了一宗因为一地两租引发的官司纠纷。一村民父子徘徊在搞违章建筑与出租空地之间，将一块空地先后出租给两个市民，后被其中一个租客告上了法院。

  为方便与人洽谈业务，莫先生计划与人合伙在下坝坊开一个清吧，并在去年8月租下了一栋3层的楼房。在楼房与下坝坊主干道之间有一块数十平方米的空地，为让清吧更显眼，莫先生打算把空地租下来改造为清吧的庭院。

  去年12月20日，莫先生与詹氏父子签订了《房屋出租合同》，把那块空地租了下来，月租1500元，租期为10年。合同约定，由莫先生协助詹氏父子处理与第三方的纠纷。

  原来，去年3月9日，詹氏父子已经将那块空地租给了张先生。当时签订的《宅基地出租合同》约定，张先生租赁土地建造两层砖木结构房用于经营文化主题休闲吧，合同期满之后房子归詹氏父子使用。租期大约10年，前5年月租为700元，后5年月租为770元。

  下坝坊原本是老旧村屋，这两年被民间商家改造为文化主题休闲区，受到了市民的热捧。但是这些改造大多未经报批，存在违建的嫌疑，并且有人乘机抢建了新楼。

  有样学样，詹氏父子也想建新房。莫先生说，下坝坊去年被评为广东省历史文化名村，私宅建设受到严格控制，且涉案地块处于主干道旁边，被禁止建新房，詹氏父子灰心了，再加上张先生没有按照规定交纳租金，所以在去年11月8日通过快递方式致函张先生解除租赁合同，并在次月将土地转租给莫先生。

  不过，张先生并未签收解除合同的快件，并启动了建筑工程：挖墙沟、铺地基、砌红砖。今年1月，工程被执法部门叫停，砖墙也被推倒。

  莫先生说，看见张先生的“诚意行动”，詹氏父子动心了，他们还是想要房子，转而向莫先生“倒戈”了。

  于是，莫先生将詹氏父子告上法庭，请求认定其与詹氏父子的租赁合同有效。他认为，该地块按规定不允许建房子，詹氏父子与张先生的租赁合同却约定搞违章建筑，自然是无效的。

  日前，法院已经开庭审理此案。对于此案，涉事的詹先生(儿子)说，闹出这样的事情，现在不想把土地租给任何一方了。张先生说，结果如何就看法院判决。