图为3月21日主城区土地出让详情

图为3月21日主城区土地出让现场

  新浪乐居讯(记者 朱玲烨) 3月21日，杭州主城区完成了本月最后一场土地出让，成交4宗地块，吸纳土地出让金12.46亿元。至此，3月主城区累积出让地块15宗，卖地收益突破105亿元。

  >>快讯：

  半山田园21号宅地3.79亿成交 楼面价9557元/平

  庆隆村22号商地5.06亿成交 楼面价6176元/平

  滨江中心单元和蒋村单元两宗商地均直接成交

  >>专题：3月21日主城区出让4宗土地 半山田园宅地入市

  半山田园板块推出1宗宅地，成为最受关注地块。同日，庆隆、滨江、蒋村各推1宗商地。4宗地出让面积总计7万方，合104.7亩，可建面积18.4万方。最终，联合房产经21轮激战竞得半山田园宅地，庆隆商地掀起6轮竞价，滨江、蒋村商地直接成交。持续走高的土地市场稍有降温。

  联合房产3.79亿摘田园宅地 溢价率超28%

  毗邻绿城西子田园牧歌的21号宅地，成为当日热门地块。

  该地块共吸引4家单位参与现场竞价，经过21轮激烈比拼，最终被18号竞买单位杭州新筑置业有限公司竞得。成交总价3.79亿元，折合楼面价9557元/平，溢价率为28.78%。据悉，新筑置业为杭州市房地产联合开发总公司旗下子公司。

  地块处于半山田园板块目前的核心开发区。东至规划道路，南至广济路绿化，西至虎山路，北至依山路。占地2.5万方，合37.2亩，建面4万方。容积率1.6，建筑密度30%，限高36米。起价29430万元，楼面起价7421元/平方米。

  周边多知名房企的大型住宅项目。如：地块以西的绿城西子田园牧歌，在售毛坯均价在21000元/平左右。西南的两大在售楼盘：朗诗田园绿郡，小户型均价17000元/平；金隅田员外，起价15800元/平。东北的中兴48号地块。

  查阅板块已出让地块信息，最高楼面价为10147元/平，最低楼面价为8077元/平，均值为9112元/平。以此为标准，联合21号地块的楼面价，处于板块均值与高点中间，属于相对偏高的价格。业内人士评价，有拿地价格作支撑，板块房价恐难出现大幅下跌。

  汽车北站商地5.06亿元成交 楼面价6176元/平

  另一宗进入现场竞拍环节的是拱墅区庆隆村22号商地，位于汽车北站南侧。

  8号和66号竞买单位争相对该地块加价，经过6轮竞价，22号地块最终被66号竞买单位中非投资发展集团有限公司竞得，总价5.06亿元，折合楼面价6176元/平。

  该地块位于申花板块东部，东至莫干山路，南至规划方家北路，西至规划道路 ,北至申花路。占地2万方，合30.7亩，建面8.2万方。容积率4.0，建筑密度40%，绿化率25%，建筑高度72米。

  区域交通条件突出，除汽车北站外，地块也是一大利好。目前，2号线开工建设，5号线列入规划。南距武林门商业中心约10公里，同时与老城西无缝对接。

  此外，印象城、银泰、联华、热电厂综合体、蓝翔购物中心等城市规模商业业态也将辐射于此。

  滨江中心单元、蒋村单元商地直接成交

  除庆隆村商地以外，另两宗位置不错的商业用地均直接成交。

  其中，滨江中心单元23号商地由海亮集团有限公司竞得，总价26445万元，楼面价6548元/平。该地块东面邻近西兴大桥，东南距地铁一号线江陵路站不到700米，南至滨盛路，西至通和路。占地1万方，建面4万方。

  竞得单位海亮集团总部位于浙江诸暨，总资产344亿元。以铜加工、房地产、矿产资源开发为主业，兼营有色贸易、机械设备制造、环保工程、星级酒店和教育等产业。

  蒋村单元24号商地则由杭州东泽实业投资有限公司竞得，总价9666万元，楼面价4459元/平。该地块位于文一西路延伸段，靠近绕城公路。东至凌波路，北至西溪花园。占地1.4万方，建面2.2万方。