新浪乐居讯(记者 朱玲烨) 3月12日，距离“国五条”细则出台一周时间，主城区土地市场再度放量。单日推出6宅1商共7宗地块。出让面积总计32.7万方，合490亩，可建面积高达85万方。

  其中6宗为宅地，分别位于西湖区的蒋村单元(1宗)、三墩单元(3宗)，和江干区的丁桥单元(2宗)。剩下1宗为祥符东单元商业用地，可建面积超过25万方，为本月体量最大商地。同时，因为万达的意向入驻而受到广泛关注。

  >>现场直播：3月12日主城区7宗土地出让 (开始时间：3月12日下午14：30)

  >>专题：3月12日主城区连推6宗宅地 万达意向商地入市

  祥符25万方商地待字闺中 万达或正式入驻北软

图为祥符东单元B1/B2-09地块实景

  当中最受关注的，是祥符东单元25万方商业用地。

  祥符商地位于北部软件园，地块正北仅一路之隔，即新盘德信晓宸和方正18号地块，西北隔杭行路紧邻华盛达阅城，东北为德信北海公园、方正荷塘月色，再往北、靠近上塘高架，则是万科北宸之光。

  地块占地8.3万方，合125亩，建面25.4万方，属商业商务用地，产权40年。起价14.25亿元，起始楼面价5600元/平方米。

  去年年底，坊间就开始传言万达将入驻北部软件园。近期，万达传出将于3月成立杭州公司并争取开工建设的消息。显然，万达拿地意愿十分强烈，大有势在必得的意味。

  日前，乐居实地探访了这幅北软商地，探地专家表示，该地块有望作为祥符首个商业综合体而成为区域标杆。如无意外，12日将成为万达开启杭州商业地产“破冰之旅”的第一天。

  龙湖丁桥地块旁再推2宗宅地 起拍总价12.8亿元

丁桥R21-07、R21-09地块规划图

  丁桥板块推出2宗宅地，分别为R21-07、R21-09地块，与龙湖地块南北相邻。出让面积总计9万方，合136亩，可建面积达21.3万方，起拍总价约12.8亿元。

  地块位于丁桥新城，比现在广宇·上东城、冠宇·隽园等楼盘齐聚的丁桥东单元更靠西一些，在同协路的东面。

  其中，R21-07地块占地4.4万方，合65.3亩，建面9.6万方。容积率2.2，建筑密度30%，限高50米。起价5.75亿元，起始楼面价6000元/平方米。

  R21-09地块占地4.7万方，合70.3亩，建面11.7万方。容积率2.5，建筑密度30%，限高50米。起价7.03亿元，起始楼面价7337元/平方米。

  2月25日，龙湖经36轮竞价拿下丁桥宅地。总价10.9亿元，楼面价8886元/平，成为板块单价新地王。本月，丁桥姊妹宅地能否再掀群雄逐鹿的盛况，我们拭目以待。

  三墩连推2宗宅地1宗商住地 可建面积23.4万方

三墩单元FG03-R21-08、FG03-R21-09地块规划图

  三墩单元连推2宗宅地、1宗商住地，属于五里塘综合体范畴，位于三墩与浙大紫金港校区相连接的区域。出让面积总计9万方，合135亩，可建面积达23.4万方。

  其中，FG03-R21-08地块占地5617平方米，合8.4亩，建面1.4万方。容积率2.5，建筑密度30%，限高100米。起价1.12亿元，起始楼面价7997元/平方米。

  FG03-R21-09地块占地2.4万方，合35.7亩，建面7.1万方。容积率3.0，建筑密度30%，限高100米。起价5.47亿元，起始楼面价7655元/平方米。

  另一宗商住用地为R21-03、R22-02、05地块，占地6.1万方，合91.1亩，建面14.9万方。起价12.19亿元，起始楼面价8185元/平方米。

  此外，蒋村单元还将推出1宗宅地。东至蓬架桥河，南至余杭塘河及绿化，西至规划五常港，北至规划五常港。占地6.3万方，建面15.1万方，容积率2.4。起价13.59亿元，起始楼面价9024元/平方米。

  新政出台后的第一波宅地供应潮是冷是热，万达能否如愿摘得北软商地？3月12日，杭州新浪乐居将为您现场直播地块出让详情，敬请关注！