【1月长沙楼市销售报告】

地产英雄汇系列之大唐华银地产赵世长

  新浪乐居讯(编辑 桑思)如果问赵世长，从事房地产行业以来最大的感触是什么？他的回答一定是“难”。对于大唐华银地产有限公司总经理赵世长来说，现在做房地产很难，国企做房地产更难。“房地产‘暴利’的时候国企不能‘冒进’，房地产被调控的时候对国企要求更严”。当然，尽管很“难”，但“房地产能给城市留下痕迹，很有成就感”。这一点也让他很坚定，他笑言，“虽然很难，但作为国企，最大的特点就是一定能让购房者放心买、放心住”。目前长沙市场在售的华银天际楼盘便是由国企大唐华银电力股份有限公司全资子公司大唐华银地产有限公司投资开发，正在认真践行“买得放心、住得安心”的诺言。 

大唐华银地产有限公司总经理 赵世长

  吐心迹：房地产难国企做房地产更难  

  近年来，随着房价的上涨，购房者背负的压力越来越大，开发商们自然被冠以“黑心”之名。关于这一“称号”，赵世长显得有些委屈，“不管别人怎么认为，作为国企的华银地产，一直按照‘责任央企、红心开发’的标准严格要求自己。”

  赵世长表示，作为国企，一方面肩负着维护国有资产安全的责任，特别是高风险的房地产企业，规矩更严。“我们的投资决策需要经过北京批准，这样一来，办事效率不高，企业发展也不快。”而另一方面，国企必须承担更多的社会责任。我国房地产业，上世纪九十年代开始市场化运作发展至今，是一个逐步规范的过程，这个由乱到治的过程中，遗留了不少问题。“作为国企绝不会也不能当“楼跑跑”，都要一一解决对社会和业主负责。同时，我们不追求‘暴利’，而主要依据成本来确定售价。”目前 “华银天际”均价要比周边楼盘略低一些。

  “房地产市场已逐步规范，暴利时代一去不返，能赚一点就可以了。”赵世长表现得很实在。

  谈约定：国企就是能让购房者放心 

  诚然，国企决策慢，是企业的缺陷。而对于购房者来说，国企开发的房地产项目更能让购房者放心。“最直接的，我们绝不会跑！”赵世长笑言。显而易见的，光靠这一点不足以吸引到购房者。更重要的是，“我们不贪心，发展慢也带来了一定好处——一旦开始做一个项目，就会投入全部精力将之做到最好，才能放过自己。”在阐述这一点时，他的表情非常认真，“这就是我们让购房者放心的约定。”  

  不可否认，在中国，企业领导的火候深浅、思想观念很大程度上影响着企业的发展方式。

  逐利为重的领导会带领企业走上逐利为重的发展道路，重责任的领导会带领企业走上重品牌、重责任的发展。对于赵世长而言，从事房地产是要给城市留下痕迹的，这一点让他极具成就感。更重要的是，“既然留下痕迹，我希望给城市留下美好的印记”。“即使是生产线上的产品都有可能存在瑕疵，何况是房子这种依靠人工控制的产品。”赵世长说得很直接，与此同时他也保证，“虽然无法避免瑕疵，但我们承诺的就一定负责到底” 。