新浪乐居讯(编辑/秦瑶)“国五条”地方细则落地已经有一个月了，但是各地房价并没见到有太大松动，只是频频出现一二线城市网签数据巨幅下跌，甚至个别城市爆零。呼和浩特4月以来楼市成交量虽然也下跌不少，但是成交均价却是呈现上涨趋势。五一小长假期间呼和浩特楼市更是出现了个位数的网签成交，楼市量跌已经成了不争的事实，但是房价却没见到任何的松动，楼市未来究竟会走向何处再一次成为热议点。

  4月呼市楼市量跌价涨

  5月2日根据某研究院发布的监测数据显示，4月中国100个重点监测城市(新建)住宅均价环比3月上涨1%，连续第11个月环比上涨。76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。

  根据呼和浩特新浪乐居数据显示，2013年4月呼和浩特网签数据与3月相比，商品房成交套数环比下跌16个百分点，成交均价环比涨幅22%，4月共成交商品房1503套，均价6447元/平方米，而3月份商品房成交1797套，均价却只有5288.4元/平方米。

  对比呼和浩特3月和4月楼市成交排行榜我们可以看出，排名在前五位的楼盘中，荣盛楠湖郦舍、香榭花堤 等刚需楼盘久久排在首位没有其他楼盘可以企及。3月份荣盛楠湖郦舍成交722套稳稳坐在第一的宝座，依次是中海外滩成交170套，香榭花堤成交67套。而到了4月份香榭花堤成交229套排名第一，楠湖郦舍紧随其后成交130套排在第三，巨华世纪城 成交146套排在第二。虽然4月份成交量下跌，但是很明显，购房者已经将重点转移到南二环周边，更多的刚需房源成为4月份主要的售出楼盘。

  5月各大楼盘齐迎“红五月”

  随之而来的被楼市称为的“红色五月”，也着实让呼和浩特楼市又红火了一把。不仅各大楼盘纷纷赶在五一期间开盘，还推出各种优惠大礼收拢购房者。五一期间，新华联雅园、恒大雅苑 迎来盛大开盘，并且四大城区各大楼盘纷纷推出买房优惠活动：新城区的元泰汗府延续“买房中宝马X6”活动、鑫和银座 5#楼十层以下20套房源特价等；赛罕区的中海外滩住宅总价减7万元、别墅总价减20万元等；玉泉区云中逸品 排号交2000元送一万家电，秋实璟峯汇入会即可参加抽奖等；回民区的金海国际五金城、王府井百货、冠丰新家园、紫御澜庭 等，金川的泰禾领寓、易构城等项目也都有优惠活动。

  据了解，昕泰大观、滨海友谊商业广场 、蓝钻首府、 鼎盛华世纪广场 、巨华世纪城二期和谐园、新华联雅园、金宇钻石 、呼和浩特永泰城、尚座MOHO、万达广场、东岸国际 、东方维也纳 、恒大雅苑、时光城 、筑城内蒙古国际婚庆用品城、万锦香颂、万象520 、泰戈多立方、BOBO悠乐城 、新乐汇等项目也预计在五月开开盘，其中产品类型包括住宅、公寓和商业。由此可以看出呼和浩特楼市并没有因为“国五条”而有所降温，甚至随着地方细则的落定，楼市趋于稳定态势。