1月，全国很多地方天寒地冻，海南依然阳光暖风。也正是这个原因，每年1月，是海南房地产业一年中最重要的销售季节。近日，乐居记者实地调查了位于海口市国兴大道附近的国兴城和国瑞城两个项目，为广大购房者展示海南楼市的真实状况。

  国兴城推特价婚房 春节售房超20套

  自2013年元旦至今，国兴城推出特价婚房，户型包括两房95-120㎡和三房130-150㎡；13000元/㎡且不论楼层，成功购房的客户，还可获赠由项目送出的价值15万元的新婚大礼包，其中包含婚宴酒席、新婚蜜月行包办等事项；如果不需要，购房者可选择在购房总价上直降10万元；一次性付款还可享受95折的优惠。

  据国兴城置业顾问柯小姐透露，国兴城的销量成绩一直很稳定，在今年过年期间，销售出20多套房源。元宵节前一天，到项目访问的客户有20组，都表现出了很大的购房意向。另外，项目也有团购价格，购买3套以上还可享受9折的优惠。

  乐居记者从珂小姐处了解到，项目主要是以电话回访的方式来蓄客的，大多数客户也都是冲着海航的品牌效应而来，特别是岛内的购房者。而就目前而言，国兴城的客户有60%都是岛内购房者。柯小姐说，“因为国兴城是海航旗下的地产项目，所以购房者对项目各方面的配套都很放心，比如在物业方面，国兴城与海南省政府都是海航恒禾物业，这为项目增加了不少说服力。”

  目前项目起价12300元/㎡，均价13500元/㎡。一次性付款95折，按揭97折。

图为国瑞城售楼中心沙盘实景图

  国瑞城各类户型平分秋色

  与国兴城相邻的国瑞城，销售成绩也丝毫不逊色于国兴城。据国瑞城置业顾问孔小姐介绍，在春节期间项目销售了近10套房源，就在元宵节当天还卖出了一套。项目的日均来访量在10组左右，周末、节假日会明显增多，最多来访量一天超20组客户；且项目目前的置业者有60%都是来自岛内的客户，大部分属于改善性住房。

  据记者了解，为了满足不同的客户需求，户型也是多样化，所以几乎所有户型都很畅销，可以说是平分秋色。另外，置业顾问孔小姐表示，今年国家颁布的政策颇多，但项目绝不会有降价的趋势，也建议有意向的购房者尽快入手。

  记者在现场不到30分钟，目测大约来访4组客户，置业顾问孔小姐介绍说，因为今天是元宵佳节，都是家里团聚的日子，所以客户不如往日。记者随机采访了一位前来看房的置业者王先生，他说，其实来项目已经来看了多次，也看中了一个三房的户型，准备将来和父母住一起，今天是特别带着朋友一起再来看下，准备这两天就付款买下。

  目前国瑞城起价13500元/㎡，全款97折，分期98折。

  小编手记：事实上，国兴城与国瑞城两项目相距仅5分钟路程，在同一片区内，价格、优惠方面几乎相同，在销量上也差别不大。值得注意的是，两项目所拥有的客户，60%都是岛内的置业者，这不得不说明海南本地的客户对国兴大道附近的地段、配套和区域规划，且对项目未来的发展前景都很看好。

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