新浪房产讯(编辑 王玥)春节小长假开始前一天，合肥土地市场再迎好彩头，四度上市的W1301地块最终于2013年2月6日成功出让。安徽骏誉投资以850万元每亩的单价成交，总价3.53亿元，地面价12751.27元，楼面价4250.42元，溢价率24%。

一月合肥土地拍卖会现场

  随即合肥土地市场乘胜追击，据2月7日公布的土块出让信息预公告显示，滨湖新区BH2013-01、BH2013-02、BH2013-04地块以及瑶海区E1301，共四宗地块正接受预约登记中，而地块正式出让的时间及方式将另行通知。业内人士表示，房企拿地注重优质的区位资源，待出让时间确定，土地市场春节后或再掀抢地潮。

  BH2013-01地块位于南宁路与金斗西路交口，土地面积为计价面积：293.36亩、发证面积：254.58亩。规划用途商业服务业设施(商业)、居住，出让年限商业40年、居住70年BH2013-01A，R≤2.5；BH2013-01B，R≤4.5；BH2013-01C，R≤3.5；BH2013-01D，R≤3.5，B≤4.5。

  BH2013-02地块位于庐州大道与南宁路交口，土地面积为计价面积：53.52亩发证面积：46.77亩，规划用途商业、办公，出让年限40年，容积率≤6.0。

  BH2013-04庐州大道与紫云路交口，土地面积124亩，规划用途商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率商业≤4.0、居住≤2.8且 ＞1.0。

  E1301地块位于新安江路与郎溪路交口东南角，土地面积为178.99亩，规划用途商业、居住(商业建筑面积比例25%、居住建筑面积比例75%)，出让年限商业40年、居住70年。容积率≤4.0。

  据相关统计数据显示，2013年1月全国重点监测的21个城市中，仅有1个城市商品住宅成交套数同比下跌，其余20个城市(逾9成)同比均上涨，平均涨幅高达240%，超六成城市(13个)涨幅超200%。

  土地方面也显示，1月全国300个城市土地成交的平均溢价率为13%，环比增加2个百分点，同比则大增11个百分点，同时，住宅类用地的平均溢价率达到16%，较去年同期增加14个百分点。

  一系列销售业绩的利好，不少专家表示，将会促使房企进一步拿出资金补充更多的土地储备，而对于地方政府来说，推地力度将加大，出让方式也将更灵活，土地市场呈现回暖趋势，但前提是不被更为严厉的调控措施“打断”。

  “与去年相比，2013年合肥土地市场开局状态良好，从房企间积极抢地的态势不难看出对未来市场的期望值较高。”一业内人士表示，近日公布的春节7天销售数据显示，合肥楼市卖房148套，同比2012年增长957.14%，市场需求量更令各房企信心十足。从本次预约登记的四宗地区位图上显示，地块位置、品质都较好，特别是滨湖新区三宗地块，紧邻淮矿、万科、佳源等品牌房企，共享优质区位资源，人气方面更不用担心，估计到时少不了一场地块争夺战。

  对此，一直活跃于合肥楼市的网友@安徽杏花雨也点评道，下个5年，滨湖的品质住宅在庐州大道与包河大道间！学区先行，2所配套小学，1所中学，1所公办高中，1所私立高中！