600住户，3部电梯，这样的梯户比您是否接受呢？记者调查发现，虽然绝大多数的高层住宅都符合《住宅设计规范》中“不少于两台”的电梯配比，但从实用的角度出发，部分高层住宅尤其是商用物业的公寓，户数多达500套以上，两到三部的电梯配比，显得很不协调。很多公寓买家更多的是为了出租投资，因此在购买时，也忽略了对配套电梯的关注。而就算是自住住宅，许多市民往往也忽略了电梯配比，导致入住后生活不便。

　　佛山日报记者 冀晓莹

　　现场直击

　　600户三梯，350户六梯，不同公寓电梯配比大相径庭

　　“我所住的公寓约31层高，每层20户，只有三部电梯。”一个多月前刚刚租下九鼎国际公寓一期4座某单位的黄柏恩先生告诉记者。记者现场看到，黄先生所住的4座公寓总共约600户，两部客梯，一部货梯，平均每部电梯要承担200户。

　　去年8月1日起，新版《住宅设计规范》正式实施，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。新规定在安全性和便利性上的考量日趋人性化。

　　不过记者近日的调查却发现，绝大多数的住宅符合电梯“不少于两台”的新规定，但部分高层住宅尤其是公寓在总户数与电梯的配比上却不尽人意，从而在真正的实用性上大打折扣。

　　“可能是入住率不太高吧，不需要等很久电梯。”黄先生表示，目前的出行还算方便。不过以后若是入住满员，按一户公寓至少一人居住来计算，三部电梯要承载超过600人的出行，显然有点“吃不消”。

　　而家住顺德乐从金宇名都的梁瑞卓先生则没有上述的担忧。据他介绍，自己所住的单元属于住宅式公寓，每层二十户，楼高十七层，不到350户却配了六部电梯。“出入很快捷。”梁先生表示，除了上下班高峰外，日常时间，住户一般都是错位出行，电梯的配置数量不会过多地影响业主的出行，“不过电梯配比低肯定会影响到居住的舒适度。”

　　记者走访了包括九鼎国际公寓、普君新城君誉财富公馆、慧港国际、金宇名都等部分已投入使用的公寓项目，发现这些商住两用的公寓电梯配比均符合新版《住宅设计规范》的规定，9成以上的公寓项目都配备了三部或三部以上的电梯，以方便众多业主或租户的出行。

　　调查

　　需求不同，梯户比不易被关注

　　购房者买房往往更关注的是价格，地段、配套，而梯户常常被忽视。

　　不少业内人士都表示，目前佛山刚需住宅两梯三户为主。20至30层的楼高，每栋的总住户在40~100户之间，两部电梯足以保证业主出行的便利与居住的舒适度。

　　但住宅型公寓或商用公寓一层超过20户，加上与住宅同样的层高，一栋公寓楼的总户数往往在350套以上，户数多了至少2倍，但电梯的配置只多了一台，这样的承载显然有点“累”。

　　“当时销售跟我说有三部电梯，我觉得应该够了，反正是为了投资，价格和地段好就行，对梯户比根本就没有多考虑。”较早前购买了禅城区九鼎国际公寓一区5座30多㎡单元的王女士告诉记者。据王女士介绍，公寓所在的整栋楼也是一层20户，二十多层高。

　　记者发现，电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定，购房者不论是自住还是投资，对其的关注度并不够。

　　瞭望台

　　写字楼电梯配比不应忽视

　　除了佛山禅桂部分高层住宅和公寓外，记者近日也走访了部分商业写字楼。小记连续两天于早上8：10~9:00的上班时间，蹲点百花广场、华辉大厦、卓远大厦等写字楼，发现电梯配比充足合理。以百花广场写字楼为例，10部电梯按楼层分工，井然有序。几间写字楼并没有出现上班人员排队等电梯的情景。从一定程度上来看，这也表现了佛山商用物业的配套与服务水平正日益提高。

　　电梯的配比、质量、运行速度，对于写字楼等商用物业来说，代表了其整体的运营效率；对于投资者来说，关乎着投资回报；对于自主买家来说，也影响着居住的舒适程度。