新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(1.28-2.3)青岛全市新房共成交2512套，成交总面积256463.69㎡，成交量环比大上周(1.21-1.27)增加了57套，成交面积环比略涨2.4%。其中，住宅共成交2327套，成交面积227595.59㎡，环比上涨了10%。岛城新房市场稳中有升，原四方区、城阳区和老黄岛去分列区市销售榜的前三位。

青岛市新房和二手房成交变化趋势  

  二手房方面，上周青岛市内七区二手房共成交728套，比大上周增加了88套，自2012年2月以来二手房单周成交量首次超过700套，创下了一年以来的新高。

  新房成交量稳中有升

上周各区市新房成交情况

  1月结束2月开始，岛城新房市场继续保持平稳的态势，上周的成交量微涨2.4%，与之前几周相比变化不大。而稳健的市场行情无疑为2013年楼市开了一个好头。随着接下来春节假期的到来，本周和下周的新房成交量势必会出现一个大幅的下滑，但不会影响近期稳定的行情。

  业内人士预计，春节过后，随着推盘量的增加，以及金融、政策上的利好刺激，青岛的新房销量湖有个较大的上涨。房价应该也会有相应的波动。

上周项目成交排行

  从上周的项目成交排行榜来看，位于原四方区的保障房项目保利香槟国际北区成为上周销售最多的项目，共293套，占上周原四方区总成交量的8成，力保原四方区登上区市销冠的宝座。除此进入榜单的还有黄岛区的情怡福苑、原胶南市的天一畔城、市南区的云南路改造项目、胶州市的青城住宅小区二期和李沧区的海岸华府等。

  二手房成交量创新高

上周市内八区二手房成交情况

  二手房方面，根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛市内八区二手房成交728套，比大上周增加了88套，近一年以来单周成交量首次超过700套，创先了新的记录。上周共有三个区市的成交量过百套，其中市北区成交最多为177套，市南区其次成交109套，原四方区成交122套排第三。

  青岛链家市场研究部殷天逸认为，除去年年初受调控影响出现成交量大跌，往年青岛二手房市场年末年初均为传统旺季，尤其今年近一周日均成交量超100套。而市场持续回暖，购房者对后市乐观预期加强，业主惜售造成市场出现短暂性的“供不应求”。未来若新增挂牌量难以满足大量需求释放，价格仍会存在较大上涨压力。