凤凰新城，秉承产城一体，水城相融的规划理念，通过转型，融合，提升三大发展策略。实现该地区产业功能，城市功能，生态功能的相融，将雕庄的文化底蕴，创新精神，水体环境，交通优势融合，致力打造常州东南部宜居宜业宜游的创智半岛，凤凰新城

  凤凰新城整体构建为“一廊两心四区”：

  一廊：老运河沿线的工业文化长廊。

  两心：居住社区中心、综合服务中心。

  四区：生态居住区、综合服务区、现代物流区、都市科技园。

整体效果图

  一廊 指的是北部老运河沿线的工业文明长廊  ： 借老运河申遗契机，自西部中华纺织博览园开始，串联工业遗存与现代产业 注入文化旅游、 都市休闲、 商业展示、 工业设计等元素。并将片区内5.5公里长的运河沿线建设景观绿道，全景演绎了近代工业文明到现代工业文明的转变，打造了一条展示近现代工业文明的沿河走廊。同时依托片区四面环水的天然优势，构筑近14公里长的环岛休闲绿道。

  两心 东部新城综合服务中心： 集商务办公，休闲娱乐，酒店餐饮，商业商贸，东部经济，金融服务等功能为一体，是整个片区的休闲之心、 创造之心、 魅力之心。

  西部居住社区中心 结合轨道交通站点，承接中心组团辐射，发展社区服务功能，为社区居民提供便捷的商业文化等服务。是居住区的乐活中心 服务中心。

  四区 以中吴大道 、清洋路、 大明路三条道路发展轴线为界规划形成四大功能区。

  生态居住区 总用地约3.3平方公里，凭借连接城市中心组团的优势，重点建设高档住宅以及城市综合体，将宜人尺度，公共空间，服务设施与水空间整合在一起，塑造功能完善，亲切自然适宜交往的大型滨水居住社区。

  近期启动范围为老运河以南，中吴大道以北，采菱港以东，青洋高架以西1平方公里范围。

  该范围内，计划引进外资知名三甲医院，提升区域档次，服务于雕庄并辐射周边区域，成为区域内的主要形象名片， 并配有社区综合服务中心，辐射周边居民，给居民带来生活便利。

  目前中海地产、荣盛地产，已陆续入驻凤凰新城，为新城的发展和建设加快了步伐。

  北部菱溪公园，以常州名人纪念为立意与运河历史文化相结合，是运河沿线的重要水观景点。

凤凰新城 一廊两心四区

  综合服务区 总用地约2.1平方公里。按城市生活和城市产业发展需求，建设占地130亩的大型城市公园—凤凰园，以此为引擎，规划建设城市东南地标建筑群，构筑中心发展轴与老运河工业文明带紧密相连，实现运河地区工业文明与中心街区现代时尚的完美交融

  于中心街区西侧建设品牌教育区，为新城居民提供优质的教育服务。

  首期启动购物休闲活动中心，建设休憩式商业街区 构筑雕庄片区购物，餐饮潮流的乐园。

  现代物流区 占地约2.4平方公里。依托常州新运河，常州东港等资源，打造以钢材为主的金属材料市场物流和家具专业市场物流。前期发展家居艺术展览中心，实现生产型物流与生活性物流综合发展。

  依托良好的交通区位条件，规划建设现代商贸中心，为市场物流的电子化发展提供平台与载体，形成常州东南部市场物流发展的重要节点。

  都市科技园 占地2.4平方公里  主要发展以科技创新为支撑的电子信息产业，新材料，数字化装备等优势产业。同时积聚创新资源和高层次人才主攻自主研发，创业设计，成果转化，商业模式创新，销售服务等创新环节。力争建设具有一流技术条件和研发水平的重大创新基地，成为创新产业的研发中心，培训中心，孵化中心，展销中心。