节前威海楼市小幅翘尾 各路楼盘显神通(组图)
新浪乐居讯(编辑 王群)近期,加快推进城镇化进程成为人们讨论的热点话题。在中央经济工作会议上,一方面,定调2013年“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”,另一方面,中央将“城镇化”作为未来经济发展的重要引擎,扩大内需的潜力所在。
对此,中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示,改革是城镇化最大的红利。“中国居民对于住房有着旺盛的需求,这是中国经济发展的一个强大的内在推动力。”他表示,“在城镇化过程中,房地产无疑是支柱产业,城镇化一定要有产业支撑。”
城镇化似乎只是威海楼市利好的一个开始,伴随着旅游地产的强势崛起,人们对于旅游地产的置业投资热情也在日渐高涨。近日,从威海市旅游局获悉,我市“走遍四海,还是威海”旅游品牌更是入选山东省“十佳文化旅游品牌”。
加之去年两次下调首套房贷利率的优惠利率在元旦已得以实现,以及青烟威城际轻轨利好在即,威海楼市节前出现小幅翘尾。截至22日,2013年1月份威海市房屋销售套数共计1435套,而去年一月份威海市成交套数仅为1121套。
这似乎在一定程度上提振了威海开发商的市场信心,为让仍处于观望当中的准购房者们加快买房步伐,威海多个楼盘均不约而同的加大促销优惠力度,从金威怡园的洋压岁,到华润的豪邸家私拍卖,开发商可以说是“八仙过海各显神通”。
名企名盘赚足人气
2012年12月28日晚,由威海市人民政府主办、威海市文广新局承办、威海保利置业鼎力支持的保利之夜2013威海市新年音乐会,在敞阔明亮的大型威海艺术中心隆重举行。此次岁末压轴音乐会既是文化保利对500余户业主的真诚挚谢之举,也是对威海城市的完美谢礼。
2013年1月23日上午,保利圆明园兽首复制品捐赠仪式在保利凯旋公馆营销中心隆重举行,威海保利置业代表中国保利集团,将猪、牛、虎、猴四尊珍贵的圆明园国宝兽首高仿复制品,赠送给威海博物馆永久收藏,成为值得纪念的历史时刻。
华润威海湾九里活动现场
1月26日下午,华润威海湾九里豪邸家私拍卖会在营销中心隆重举行。此次拍卖会,是华润威海湾九里为迎接新春,回馈客户而进行的一次全场一折起拍的豪邸家私拍卖会,拍卖会上所有的物品均出自其180平米豪邸样板间。该样板间物品达到上百件,从软装饰到各种家具,全部一折拍卖。
随着楼盘数量的不断增加,以及威海楼市同质化现象的日益严重,众多开发商都不惜重手笔、大投入展开营销。而保利、华润的一次次跨年迎春活动,确实为项目赚足了人气。
中小楼盘重实惠 特色楼盘展亮点
相比于名企名盘的大张旗鼓造声势来说,中小楼盘则更加注重给购房者带来的实际与实惠。其临近岁末的冲刺活动也更加诱人。
位于经区的刚需型项目蔚海新天地在新春佳节到来之际,特推出“千金贺岁”活动,看房有礼,买房就送现金红包,更有机会获得总价值136000元的现金大奖。据悉,目前已有20多个现金红包被幸运者领取,蔚海新天地项目更是创下了新年不足一月销售50多套的佳绩。
紧随其后,位于西钦村繁华地段的金威怡园项目也推出跨年新招,从即日起至农历正月十五之前,凡带小孩子到项目看房的客户都可以领取洋压岁钱一份。
威海创意投资与山东影视传媒签约成功
而作为文化创意产业先行者的悠港项目,则继续主打“文化牌”。其中韩创意影音基地—悠港项目先后在山东省文博会亮相,与合作影视大片《神滩》成功签约。其后,在山东影视传媒集团影视文化产业开发项目签约仪式上,“悠港”项目投资方——威海创意投资有限公司,与中国电视剧拍摄制作航母企业——山东影视传媒集团签订合作协议,共同筹划投资组建新的影视文化公司,“悠港”将迎来全新发展契机。
有业内人士分析,未来一段时间的房价仍然会是稳中有升。整体来讲,威海现在有几个大的利好,一个是大房企进驻,另外轻轨的开通,以及威海高品质房产的增量,威海未来的房价肯定要有一个增长。而且中国经过这段时间调整打压,市场已经非常吸引人了,尤其是二手房比一手房还要惨淡,所以现在投资二手房,是一个好时机。如果购房者有购房意愿,可以择机入手。