新浪乐居讯(编辑 王群)近期，加快推进城镇化进程成为人们讨论的热点话题。在中央经济工作会议上，一方面，定调2013年“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”，另一方面，中央将“城镇化”作为未来经济发展的重要引擎，扩大内需的潜力所在。

  对此，中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示，改革是城镇化最大的红利。“中国居民对于住房有着旺盛的需求，这是中国经济发展的一个强大的内在推动力。”他表示，“在城镇化过程中，房地产无疑是支柱产业，城镇化一定要有产业支撑。”

  城镇化似乎只是威海楼市利好的一个开始，伴随着旅游地产的强势崛起，人们对于旅游地产的置业投资热情也在日渐高涨。近日，从威海市旅游局获悉，我市“走遍四海，还是威海”旅游品牌更是入选山东省“十佳文化旅游品牌”。

  加之去年两次下调首套房贷利率的优惠利率在元旦已得以实现，以及青烟威城际轻轨利好在即，威海楼市节前出现小幅翘尾。截至22日，2013年1月份威海市房屋销售套数共计1435套，而去年一月份威海市成交套数仅为1121套。

  这似乎在一定程度上提振了威海开发商的市场信心，为让仍处于观望当中的准购房者们加快买房步伐，威海多个楼盘均不约而同的加大促销优惠力度，从金威怡园的洋压岁，到华润的豪邸家私拍卖，开发商可以说是“八仙过海各显神通”。

   名企名盘赚足人气

  2012年12月28日晚，由威海市人民政府主办、威海市文广新局承办、威海保利置业鼎力支持的保利之夜2013威海市新年音乐会，在敞阔明亮的大型威海艺术中心隆重举行。此次岁末压轴音乐会既是文化保利对500余户业主的真诚挚谢之举，也是对威海城市的完美谢礼。

  2013年1月23日上午，保利圆明园兽首复制品捐赠仪式在保利凯旋公馆营销中心隆重举行，威海保利置业代表中国保利集团，将猪、牛、虎、猴四尊珍贵的圆明园国宝兽首高仿复制品，赠送给威海博物馆永久收藏，成为值得纪念的历史时刻。

华润威海湾九里活动现场

  1月26日下午，华润威海湾九里豪邸家私拍卖会在营销中心隆重举行。此次拍卖会，是华润威海湾九里为迎接新春，回馈客户而进行的一次全场一折起拍的豪邸家私拍卖会，拍卖会上所有的物品均出自其180平米豪邸样板间。该样板间物品达到上百件，从软装饰到各种家具，全部一折拍卖。

  随着楼盘数量的不断增加，以及威海楼市同质化现象的日益严重，众多开发商都不惜重手笔、大投入展开营销。而保利、华润的一次次跨年迎春活动，确实为项目赚足了人气。

   中小楼盘重实惠 特色楼盘展亮点

  相比于名企名盘的大张旗鼓造声势来说，中小楼盘则更加注重给购房者带来的实际与实惠。其临近岁末的冲刺活动也更加诱人。

  位于经区的刚需型项目蔚海新天地在新春佳节到来之际，特推出“千金贺岁”活动，看房有礼，买房就送现金红包，更有机会获得总价值136000元的现金大奖。据悉，目前已有20多个现金红包被幸运者领取，蔚海新天地项目更是创下了新年不足一月销售50多套的佳绩。

  紧随其后，位于西钦村繁华地段的金威怡园项目也推出跨年新招，从即日起至农历正月十五之前，凡带小孩子到项目看房的客户都可以领取洋压岁钱一份。

威海创意投资与山东影视传媒签约成功

  而作为文化创意产业先行者的悠港项目，则继续主打“文化牌”。其中韩创意影音基地—悠港项目先后在山东省文博会亮相，与合作影视大片《神滩》成功签约。其后，在山东影视传媒集团影视文化产业开发项目签约仪式上，“悠港”项目投资方——威海创意投资有限公司，与中国电视剧拍摄制作航母企业——山东影视传媒集团签订合作协议，共同筹划投资组建新的影视文化公司，“悠港”将迎来全新发展契机。

  有业内人士分析，未来一段时间的房价仍然会是稳中有升。整体来讲，威海现在有几个大的利好，一个是大房企进驻，另外轻轨的开通，以及威海高品质房产的增量，威海未来的房价肯定要有一个增长。而且中国经过这段时间调整打压，市场已经非常吸引人了，尤其是二手房比一手房还要惨淡，所以现在投资二手房，是一个好时机。如果购房者有购房意愿，可以择机入手。