新浪乐居讯 春节临近，大连楼市在金融政策利好及涨价之风悄然盛行带来又一波恐慌性购房的背景下，始终“高烧”,持续翘尾。据乐居数据统计，截至2013年1 月27日，大连主城四区成交总套数为2586套，其中甘井子区以2110套毫无疑问甘区强势领跑大连主城区。成交面积部分，大连主城四区成交面积为222890.53平方米。

  据指南针市场分析，在经历了1月上旬的筑底之后，成交量连续两周实现激进式增长，近期区域内很多项目开始涨价，让一些“等明年”的刚需客户压力陡增，迫不得已在年前匆忙出手。虽春节迫在眉睫，但楼市依然没有明显的萎顿迹象，在金融政策的润滑和恐慌性购房再度来袭的催促下，“冬季不冷”的现象或将维持到节前最后几天。本月楼盘推荐如下：

图为 钻石湾效果图

  钻石湾

  项目位于东北路鹏辉新世纪下道口东侧，项目总占地面积约100万平米，建筑面积200万平米，80万平米商业街区，120万平米住宅，社区绿化率达55%。钻石湾区域作为大连未来城市的中心，完善的交通规划将实现区域与整个大连的联通。目前东北路已直通钻石湾滨海路，明年年底长春路延伸线即将建成通车、政府规划的跨海 大桥和海底隧道、地铁4号线、5号线的建成通车后，钻石湾距离青泥洼桥、东港等主商业区仅为2-4公里，能达到一站式交通圈。项目将于2014年6月、2014年10月分别交房。整体均价15000元/平米，项目高层均价14200元/平米，小高层均价14500元/平米，多层均价19000元/平米。现全款购房7天内签约可享99折优惠。

图为 枫丹丽城效果图

  枫丹丽城

  项目距离大连轻轨泉水站仅300米。东快路，东联路等诸多高速线路，轻轨，地铁，南关岭新火车站，海底隧道，共同形成了完善陆网交通。更有1路，8路，9路，517路，41路，21路，303路等多条公交线路环绕周边。畅通无阻的交通路线，不仅全面提升出行速度，更让出行的选择变得多种多样。项目为组团式独立封闭小区，现B区小户售罄，A区小户加推，面积55-108平米，整体均价10500元/平米，小高层均价11500元/平米，高层均价8800元/平米，多层面积区间为120-140平米，均价12000元/平米，最高得房率达91%，是刚需自住的较理想选择。