新浪乐居讯(编辑 刘晓烨)本周大连市内七区商品住宅整体成交1592套，环比下降4%，成交面积134624.57平方米，环比上升3%。虽然春节步步逼近，但楼市在金融政策利好及涨价之风悄然盛行带来又一波恐慌性购房的背景下，始终“高烧”,持续翘尾。

图为 商品住宅成交信息

  成交量方面，主城区中，甘区强势领跑，在经历了1月上旬的筑底之后，成交量连续两周实现激进式增长，近期区域内很多项目开始涨价，让一些“等明年”的刚需客户压力陡增，迫不得已在年前匆忙出手。高新园区虽仍稳坐第二把交椅，但本周成交并不理想，区域连续几周无新增房源入市，而目前在售的刚需产品又相对较少，因此成交出现下滑趋势。中山区本周依靠东港区域某住宅项目成交拉动，涨幅最大，一举窜到探花位。沙区和西岗区双双垫底，尤其是沙区降幅最大，两区在售产品均比较少，且以高端项目为主，周成交起伏比较大；新城区中，金州新区优势明显，但随着近期开盘加推的偃旗息鼓，成交量也随之热度骤减。旅顺口区本周涨幅可喜，源于区域内几个性价比较高的刚需项目再次出现短暂的集中成交。

图为 住宅周成交套数

  从套均面积来看，整体上涨7%，维持在80平上下，本周沙区大面积产品成交比例放大，套均面积紧随中山区，亦涨至100平以上。

图为 住宅周成交面积

  虽春节迫在眉睫，但楼市依然没有明显的萎顿迹象，在金融政策的润滑和恐慌性购房再度来袭的催促下，“冬季不冷”的现象或将维持到节前最后几天。