2013年刚刚开年，沈阳楼市便出现了“开门红”。

　　从克而瑞数据可以看出，在1.7-1.13无论是沈阳商品住宅交易还是普通住宅交易，都出现花开遍地的情况，成功登上榜单前十名的项目分布于沈阳各个区，既有近年来的购房新贵铁西区、浑南新区的项目，也有老牌传统购房黄金区沈河区和和平区的项目；既有刚刚兴起的园林式住宅，也有靠位置配套取胜的高性价比住宅。

　　交通 配套助力高性价比项目热销

　　在商品房成交面积和金额排行榜中，位于浑南新区的科技创业港分别以29261平方米的成交面积和17517万元的成交金额荣登双料冠军。

　　在上面两个榜单中可以看出，能够登上前十名的项目大部分是交通便利，生活配套便利的。比如沈阳嘉里中心和盛华苑都位于青年大街沿线，不仅周边有多条公交线路，并且处于地铁二号线沿线，项目周边就设有家乐福、陆军总院、医大二院等基础生活设施，而且还紧邻文艺二校、文化路小学、沈阳市第七中学等重点中小学。位于皇姑区的中海寰宇天下也具有同样的有点，一环边，不仅交通便利，更是拥有完善的教育、商业配套。这样的项目，性价比非常高，不论对于刚需族还是改善住宅的二次购房客户都是非常有吸引力的。

　　品牌 地铁助力于洪区成置业热点

　　克而瑞数据显示，在上周沈阳商品住宅成交面积和金额排行中，位于铁西区的中南世纪城荣登榜首，以6547平方米的成交面积领先第二名保利溪湖林语。长岛、沈阳嘉里中心分别位于第三、第四，成交面积为4811平方米和4647平方米。

　　总结上面2个榜单发现，于洪区和铁西区项目占据半壁江山。铁西区的项目有长岛、鑫丰熙区府、中南世界城，于洪区的项目有华城世界、华邑世纪城、碧桂园银河城。与早已成为人们置业关注热点的铁西区相比，在新年伊始，于洪区无疑是一匹黑马，已渐渐成为人们置业的首选区域。

　　于洪区常务副区长姜雷公开表示，于洪区房地产市场已成为沈阳市房地产市场的重要组成部分，对沈阳的经济发展起着重要的促进作用，于洪区也成为沈阳及周边地区购房者重要的置业地区之一。

　　事实上，随着城市化进程，越来越多的品牌开发商云集于洪、万科、中海、保利、恒大、碧桂园等品牌开发商，悉数都在于洪区开发项目，大大提升了于洪区房地产市场的品质和品牌效应。地铁一号线和二号线的开通，更是缩短了于洪区各住宅楼盘与市中心的交通“距离”，因此，于洪区房地产市场，正逐步显示出其良好的性价比优势。