CRIC周报(11.19-11.25)：重点城市成交指数环比上涨
【本周观点】11月市场走势平稳，房产税试点城市或进一步增加
2012年第47周，十大城市成交指数143.50，环比上涨6.68点，其中上海成交涨幅最大，为34.15%；其次是天津，环比上涨25.74%。二十大典型城市成交指数为138.75，环比上涨12.45点，其中，福州成交涨幅最大，达47.93%；常州的涨幅次之，为34.37%。三十个三四线典型城市成交指数126.87，环比上涨14.16点，其中，漳平成交涨幅最大，环比上涨2657.05%；其次是宜兴，环比上涨2020.74%。政策上，上海开通房产税缴税记录查询系统。纳税人应于12月31日前，办理缴纳当年度应纳税款。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。
【政策点评】
上海：房产税缴税记录查询系统开通
上海市地方税务局发布关于缴纳2012年个人住房房产税有关事项的提示，并开通房产税缴税记录查询系统。纳税人应于12月31日前，办理缴纳当年度应纳税款。房产税税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。凡在2012年1月至11月期间取得产权的应税住房：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。同时，将未纳税信息纳入联合征信体系。
【市场概览】——重点城市成交指数环比上涨
华东区域：本周华东地区19个城市成交面积10涨8跌，其中，宜兴成交面积涨幅最大，环比上涨2020.74%；其次是海门，环比上涨106.27%。江阴的成交面积跌幅最大，环比下跌82.34%；其次是安庆，环比下跌37.66%。
华北区域：本周华北地区10个城市成交面积7涨3跌，其中，丹东成交面积涨幅最大，环比上涨141.26%；其次是天津，环比上涨25.74%。北京成交面积跌幅最大，环比下跌41.94%；其次是兰州，环比下跌11.56%。
华南区域：本周华南地区18个城市成交面积11涨6跌，其中，漳平成交面积涨幅最大，环比上涨2657.05%；其次为南宁，环比上涨277.13%。建阳的成交面积跌幅最大，环比下跌22.82%；其次是东莞，环比下跌12.34%。
中部区域：本周中部地区6个城市成交面积3涨1跌，其中，岳阳成交面积涨幅最大，环比上涨18.71%；其次为武汉，环比上涨14.10%。常德的成交面积跌幅最大，环比下跌10.00%。
西部区域：本周华南地区7个城市成交面积3涨3跌，其中，贵阳成交面积涨幅最大，环比上涨23.02%；其次为重庆，环比上涨15.11%。南充的成交面积跌幅最大，环比下跌25.24%；其次是包头，环比下跌4.83%。
成交指数：十大城市成交指数143.50，环比上涨6.68点；二十大典型城市成交指数为138.75，环比上涨12.45点；三十个三四线典型城市成交指数126.87，环比上涨14.16点。
