新浪地产厨卫展组团看展 探讨成品房建设采购链
2012年10月11日，第二届中国厦门国际厨房卫浴用品展览会、第二届中国厦门国际门窗木业展览会在厦门国际会展中心举办。10月11日下午，在中国厦门国际厨卫展上，由中国房地产业协会、中国房地产研究会主办的“‘绿色 创新 协作 共赢 ’中国成品房建设高峰论坛”正式拉开帷幕。新浪地产(微博)携开发商考察团参会，参会嘉宾包括中国房地产研究会副会长童悦仲、中国建筑装饰协会总经济师王本明、恒 大地产集团副总裁徐文以及国内多家知名房企的采购经理人和精装建材企业相关负责人。
会议以探讨成品房建设为目标，倡导绿色创新，标准化，向市场提供优质成品房。论坛本着为中国地产企业与精装修成品房的部品部件厂家之间搭筑沟通平台，所秉承的开放、沟通、共赢与发展精神，亦将成为解构精装修行业采购的新思路。现场更有多家开发商及供应商加入中国房地产采购平台，成为扩大合作、组织联合采购的先锋军。
成品房建设论坛现场
2012 成品房来袭
中国房地产研究会副会长童悦仲在论坛中强调，“毛坯房”的生产组织方式与住宅产业化方向完全是背道而驰的，居民自行组织住房二次装修造成的邻里之间互相干扰、损伤建筑结构、留下用电安全隐患、造成房屋渗漏、浪费能源资源、破坏居住区环境、产生严重室内污染等问题，促使我国开始采用境外房地产业的通常做法，大力推行全装修的成品房。
2012的成品房开发达到高峰，从数量需求看。随着消费者的日趋成熟和政府政策引导，近年来越来越多的住宅开发项目定位为全装修成品房。而作为保障性住房主体的公租房，其性质决定了必须是成品房。两项因素叠加，必然使近几年的成品房需求量猛增。
从品质需求看。房地产市场调控使企业之间的竞争更为激烈，品质已成为决定消费者选择的主要因素 。而中国房地产业经过数十年发展，不少企业已经具备了建设高品质成品房的实力和经验。
从功能需求看。市场欢迎设计功能合理、材料色彩和质感选择得体、装修整体效果好的成品住房。同时对于室内污染控制、各部位是否易于维修和更换等要求越来越重视。
从价格需求看。价格历来是买卖双方能否达成交易的关键因素，开发商为了在销售价格方面提高竞争力，必然想方设法降低成本，要求在保证品质的情况下，采购到价格更加便宜的材料、部品和设备。在室内装修方面也是如此。
多家房企及供应商加入中国房地产采购平台
“绿色 创新 协作 共赢” 是成品房建设采购宗旨
房地产采购作为成品房建设的重要基础，成为本次论坛的主要探讨课题，中国建筑装饰协会总经济师王本明为参会企业介绍了目前我国住宅装饰装修市场的标准化建设状况，他认为，2010年开始的国家标准《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》编制，是对住宅装饰装修和房地产开发具有重大影响作用的一部规范，是第一部对住宅装饰装修工程进行质量进行验收的标准，标志着住宅装饰装修市场的标准化建设迈向了新的阶段。也为标准化采购提供了理论依据。
在当前房地产市场调控的形势下，房地产开发企业比以往任何时间都更加注重产品质量和经济效益。与同行合作增大采购规模，不失为房地产行业尤其是中小房地产企业降低成本、提高效益的一条途径。近年来房地产行业的一些大型领军企业率先实施了规模化的集中采购，取得了良好效果。中国房地产采购平台的建立更是其进一步的创新举措，中房协产业协作委员会秘书长张力威在大会上详细介绍了采购平台的运作模式和参与方式，在他看来，“公平透明、竞争有序、交易规范、手段先进、操作便捷”的中国房地产采购平台，是实现房地产开发企业与建筑材料部品供应企业的有效对接。
恒 大地产副总裁徐文及绿地集团、金都集团、合景泰富等多家开发企业代表陆续介绍了自身在成品房建设及集团采购中的经验，恒 大地产集团集中采购相对科学完善，2012年更是在常规的单方面封闭式搜索供应商的基础上，允许符合基本招标条件的供应商在新浪地产网上报名提交资料进行自荐。
厨卫产品瞄准精装修市场
目前我国的厨卫产业集群主要集中分布于广东、浙江、福建、江西、台湾等东南沿海省份中。其中，福建省厦门市作为重要的口岸城市，作为花洒和马桶水箱配件的生产基地之一，产品的设计和质量在国际上具有良好的口碑和较强的竞争力。其水暖、卫浴产品主要销往国际市场。由于厦门卫浴产业在创立之初便直接对接国际市场，再加上当地政府的有力扶持与严格管理，具有高起点、高标准等显著优势。
随着国内成品房市场的进一步扩大，厨卫产品作为精装修的亮点工程，开发商在采购过程中更为谨慎小心。为瓜分成品房市场的蛋糕。国内诸多优秀厨卫品牌已经开始摸索一条与开发商的合作之路，会上，华夏幸福基业、北京城建等多家开发商及金牌厨柜、辉煌水暖、中宇卫浴等供应商加入中国房地产采购平台，成为扩大合作、组织联合采购的先锋军。
