CRIC日报(20120920)：重点城市成交指数下跌
9月20日，十大重点城市成交指数为115.38，环比昨日下跌7.86点，其中上海跌幅最大，环比昨日下跌34.68%，杭州的跌幅次之，跌幅为21.41%；二十大典型城市成交指数为174.52，环比昨日下跌35.98点，其中海口跌幅最大，环比昨日下跌86.62%，贵阳的跌幅次之，跌幅为41.75%。
市场——重点城市成交指数下跌
9月20日，十大重点城市成交指数为115.38，环比昨日下跌7.86点，其中上海跌幅最大，环比昨日下跌34.68%，杭州的跌幅次之，跌幅为21.41%；二十大典型城市成交指数为174.52，环比昨日下跌35.98点，其中海口跌幅最大，环比昨日下跌86.62%，贵阳的跌幅次之，跌幅为41.75%。
9月20日，北京万科企业有限公司、北京金第房地产开发有限责任公司联合体以14.43亿元的总价竞得北京经济技术开发区河西区X86R1地块，溢价率为38.6%，折合楼面价为9981.75元/平米。该地块位于北京亦庄开发区，建筑用地面积为5.78万平方米，总建筑面积14.46万平方米。地块挂牌起始价为10.41亿元，该地块规划为二类居住用地，且需配建1万平米的公租房。如若不算公租房在内，该地块最后的楼面价将达到10723.5元/平米。
政策——国税局：房企支付拆迁劳务费应缴契税
国家税务总局于日前就房地产公司支付给拆迁公司劳务费是否需缴契等问题进行了明确。出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。其中以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。因此，取得土地使用权的房地产开发公司自行实施拆迁的，其支付给拆迁公司的劳务费属于为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，应并入包括拆迁补偿费在内的各种补偿费中作为契税的计税依据。
