CRIC日报(20120919)：重点城市成交指数上涨
市场——重点城市成交指数上涨
9月19日，十大重点城市成交指数为123.23，环比昨日上涨2.87点，其中上海涨幅最大，环比昨日上涨56.14%，重庆的涨幅次之，涨幅为47.37%；二十大典型城市成交指数为210.50，环比昨日上涨15.80点，其中海口涨幅最大，环比昨日上涨482.58%，银川的涨幅次之，涨幅为86.43%。
数据来源：CRIC
土地——合肥瑶海区25亩宅地溢价69.2%成交
9月19日，安徽兴业房地产开发有限公司以单价406万元/亩成功竞得瑶海区E1206地块，成交总价1.01亿元，楼面价2342元/平方米，溢价率69.2%。该地块位于瑶海区襄河路以北、龙岗路以西，土地面积24.77亩，为居住用地；地块容积率：1.0<R≤2.6，绿地率≥40%，参考地价240万元/亩。合肥当天共有5宗地块全部溢价出让，总成交金额达19.27亿，瑶海区E1206地块溢价为最高。此地块周边住宅均价在6500元/平方米-8000元/平方米左右，可见该地块虽然高溢价率成交，但未来升值空间还很大。
重点地块列表 单位：万平方米，亿元，元/平方米
数据来源：CRIC
政策——国土部近期将重点监测土地高溢价成交现象
针对近期土地市场交易旺盛情况，监管部门正在对土地市场交易情况进行有针对性的监测。 此次监测重点主要包括土地溢价率过高、土地底价设定过高以及房企土地开发节奏等现象。对预判成交价格创历史总价新高、或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。据了解，从去年开始，国土部就已加强对土地市场的监测，监测范围从全国105个重点城市扩展到所有县级及以上城市。
典型城市09月19日成交情况表 单位：万平方米
