宝航建设刘维国：幕墙安全有“法”可循
玻璃幕墙是现代建筑的典型特征，随着夏季室外高温天及台风天频发，从幕墙钢化玻璃自爆到各类部件脱落，高空坠物的高危害性让幕墙安全随着新闻报道的爆发进入公众视野。现代幕墙是否安全，如何解决玻璃自爆，各种说法层出不穷……
新浪地产(微博)建材行业“谣言粉碎机”系列专题，本期专访玻璃门窗行业专家——宝航建设副总经理刘维国，以其十多年的幕墙行业工作经验，针对幕墙施工、维护等现实中的各类谣言疑问，给出解决方法，全面答疑玻璃幕墙安全。
宝航建设副总经理刘维国
谣言粉碎一：玻璃幕墙不安全？
新浪地产：目前新闻媒体经常在报道门窗幕墙脱落事故，在您看来实际上，现在玻璃幕墙的安全性高吗？
刘维国：的确，最近一段时间以来门窗、幕墙脱落事故有所发生，因其高空坠物不确定性伤人引起人们的关注，也影响人们的正常生活。说到玻璃幕墙的安全性，应从我们国家在幕墙设计与施工发展的两个阶段来看，第一阶段为有幕墙开始到出台设计施工规范止，由于没有相应的强制标准的约束，应该说由于施工厂家的差异性，设计施工环节的管控等要素的局限性，尤其使用了这么多年的个别幕墙项目确实存在安全隐患；第二阶段是有了规范开始到现在，设计与施工各环节相对得到了有效的控制，技术越来越成熟，经验越来越多，标准不断完善，施工过程中的质量控制越来越严格，不少企业项目都做到了海外，应该说这一阶段以来整体上讲只要施工单位能够严格执行相关标准的规定玻璃幕墙的安全性是没问题的。我国目前每年生产幕墙占到了世界总量的75%，现有幕墙达到占世界的85%，有标准之前的幕墙占现有幕墙20%，从这个角度说脱落事故是个别现象，既有施工埋下的隐患，又有使用中管理、维护、保养问题，之所以人们如此关注是由于一旦出现脱落造成的人身伤害很严重，必须做到很大的安全保证，既要重视施工，更要重视使用中的管理才能做到万无一失。
新浪地产：结构胶老化和维护缺失也是影响现有幕墙安全的不安定因素，在相关维护和立法方面有没有好的建议？
刘维国：结构胶的老化是自然现象，通常幕墙的设计年限为25年，而结构胶的质量保证期为10年，由于结构胶是保证结构粘接传递力的材料因此其粘接性能与粘接工艺、粘接环境条件非常关键，一旦失效必然产生安全影响，因此结构胶的老化的确是幕墙安全的不安定因素，使用过程中如何控制与发现就很关键，现在上海已经出台《建筑玻璃幕墙管理办法》从多个角度规范管理杜绝安全隐患，对维护主体责任、专项资金、关联各方作为、检验测试手段、政府监督等多管齐下加以治理，这就是在立法上先解决。比如使用中的检查周期、处理方案、日常维护方法更细致有操作性。
新浪地产：钢化玻璃自爆目前已经被形容成不定时炸弹，这是个比较难解决的问题吗？有没有相对完美的解决办法？
刘维国：钢化玻璃自爆之所以被人们形容成不定时炸弹是由于玻璃自爆后形成的“玻璃雨”仍然会伤人，钢化玻璃破碎后的颗粒落下后对人体的伤害随着下落高度有不同的伤害程度，这样的事故已经发生了几起，如2011年7月杭州某大厦钢化玻璃21层落下将19岁江西女孩小腿砸成肉酱，2011年8月义乌钢化玻璃8楼落下将12岁男孩左腿切开，右腿开放骨折。钢化玻璃自爆由于玻璃在钢化过程中应力分布不均匀及玻璃杂质等因素在施工和使用中引起自爆，还由于幕墙结构连接等不合理，在受到较大的外力作用下变形产生自爆，国外可以将钢化玻璃的自爆率控制在万分之一，而我国在千分之三---五，控制水平还是有一定差距，目前行业内部也再研讨降低的方法，主要从以下几个方面：第一从玻璃材质上让杂质更少，比如使用低含铁量高透的超白玻璃；第二在工艺上使用均质化处理减少内部应力，第三在幕墙结构上形成科学的玻璃接口设计避免受外力作用边缘、角部产生应力集中，这样也可以使自爆率降低到万分之一以下。
新浪地产：很多玻璃贴膜企业乘机发起市场攻势，贴膜是否是最有效的方式之一？
刘维国：玻璃贴膜并不能改变玻璃自爆的特性，实际上玻璃贴膜可实现三重功能改进，可以使玻璃强度提高、可以遮阳节能、还可以在玻璃爆裂时粘住不脱落，从这个角度将是起到一些安全防范作用，对一些既有幕墙可以采用此方法从处理的角度出发加以控制，对新建项目还是应从玻璃的使用上采取均质化处理，超白玻璃、夹胶、加丝，在使用部位及防范构造上如人流密集地方少用或不用，建筑结构采取缓冲构造等方案内、外结合治理，如现在经常有用到的钢化夹胶中空玻璃，即考虑了安全要素又考虑了建筑节能要求。
新浪地产：您认为一般情况下在台风天损毁的玻璃幕墙，设计、质量、施工，哪方面的原因会更需要注意的？
刘维国：应该说不仅仅是设计、质量、施工方面的原因还有使用方法、维护保养等各方面都要注意的。大家都知道台风天气比平时的天气风压大、雨水大，一般来讲从幕墙的设计角度规范已经考虑了抵抗台风的要求，除非台风的风力超过了幕墙的强度限值造成破坏属于自然灾害。但如果设计有缺陷，施工中质量控制不到位仍然会带来问题，更应特别注意在过去没有规范时施工的又缺乏维护保养的幕墙的安全性。
新浪地产：已经建成并有一定年限的玻璃幕墙如何做好台风防范?
刘维国：对已经建成并有一定年限的玻璃幕墙使用到现在的确存在一些缺陷，我们应该正视它的存在从而提高大家的安全防范意识。我想从以下几个方面做好防范工作
1) 首先要定期做好日常维护保养工作，三分制造七分管，对有安全隐患的部位该换就换，该维修就维修，使幕墙一直处于良好的使用状态。
2) 关注幕墙材料易发生有腐蚀、松动、连接不牢部位，特别关注开启部位的连接可靠，螺丝松动，并在台风来时关紧开启窗
3) 台风过后及时查验幕墙受损情况，及时补救防止次生事故发生
新浪地产：有报道指出，爪挂式全玻璃幕墙的抗台风能力高于框架式玻璃幕墙，理由是五金件比结构胶等牢靠。这种说法正确吗？
刘维国：我本人不同意这种说法，对于不同结构形式的幕墙使用要考虑的因素很多，既有建筑功能要求，又有使用环境的要求，单存考虑安全性无论是框架式幕墙还是点支式(爪挂式)只要设计、施工、质量控制各环节、维护保养按规定做不出问题都是安全的，现在国内生产的结构胶实践证明质量是可靠的，还有构建式的明框幕墙根本不用使用结构胶，受力均匀安全性比抓挂式更高，无论是何种形式的幕墙在设计、材料选用上，工艺上，环境控制上、质量控制上、维护保养上出现问题都是不安全的因素。
新浪地产：台风天是特殊情况，沿海城市在玻璃幕墙设计时需要如何考虑？，是否强制制定新的抗风压标准？
刘维国：我认为目前没有必要，在国家标准抗风压的要求上，对于基本风压已经考虑了不同的地域环境，实践证明按标准设计施工的幕墙还没有抵抗不住台风的情况发生，更多的应该在材料的使用上如密封材料的材质、性能做出限定以防止渗漏，提高抗渗漏等级要求。当然提高抗风压标准更能提高幕墙的安全性，施工也不是不能做到，但是以经济性为代价的。
新浪地产：幕墙的安全检查和维护费用相对高昂，根据现行法规，这个基本上全部由业主承当，很多人表示这也是未来幕墙危机的一个主要因素？您怎么看？
刘维国：幕墙维护费用的确很高，在维护时检测部门要先进行查勘出具报告，需维修时要检测费用、更换维修材料、人工，高空作业，维修完的评估等都需要费用每平米高达几百上千元，过去虽然明确了由业主做为维护主体，但对资金问题没有明确的规定再加上有些项目的产权复杂性如大业主、小业主、多业主等，基本上作为维护必备的资金条件难以落实，使幕墙的维护保养成为空谈，进而影响到后续安全使用，在这方面我认为既然维护和保养是在幕墙使用中必须要做到的事，就必须在影响维护保养的各项立法及措施要到位，当然资金也是一个重要方面，比如可立法解决专项维护基金基金。
新浪地产：现有部分城市政策如上海不允许住宅安装玻璃幕墙，这个算不算因噎废食？您如何看？
刘维国：上海的做法我个人认为是有其合理性的，首先作为住宅项目在使用功能上有没有使用幕墙的必要性，住宅不比一些代表城市形象的公共建筑，目前的一些住宅项目大多都不用幕墙，即使用也是少量，小幅的使用，直接禁止使用也无不可，因为这类项目一旦出现安全问题带来的影响会很大，受伤几率大大增加，其次作为维护主体的业主分散，难以有效的实现维护保养，在使用过程中易发生安全事故。
新浪地产：广州出台新政，玻璃幕墙超过50米需专家论证安全性，这是否是一个未来前期预防的好办法？
刘维国：的确是一个好方法，能够在施工前进行设计、施工方案的论证防患于未然，这是安全意识与安全措施落地的体现，我建议不要超过50米，最好所有的幕墙无论大小，何种结构形式都能实现论证。
在建筑设计方面：对幕墙的使用部位及周边环境认真评估，该用的用，不该用的不用，特别是人流密集的公共场所，必须用考虑建筑结构措施，防止事故伤害。
同时，备案、审核工作全面、严谨满足规范。
优选有保证能力的幕墙设计与施工单位至关重要。
确保施工过程质量的有效控制特别是隐蔽验收部位，监理切实代表甲方履行职责。
按客观规律办事，严格按工艺要求施工，切忌为了赶工而忽视质量、安全
切实做好使用中的维护保养工作，设立专项资金维护，不可掉以轻心。
