国外专家称开发商齐涌二三线城市造泡沫 犯错难弥补
提要：邓约翰指出，目前从住宅转向商业地产的国内开发商事实上并没有太多时间去做研究。” 邓约翰还举例了国外一系列较为成功的商业地产先例。“中国的庞大市场并不是开发商一窝蜂去制造泡沫的借口。
和讯网消息 近日，全球房地产及建筑业专业指标组织英国皇家特许测量师学会（RICS）商业地产全球总监邓约翰在接受和讯网访问时表示，中国开发商一窝蜂从住宅涌向商业地产开发等现象将带来巨大风险，他指出，中国所拥有的庞大市场并不是开发商们制造泡沫的借口。
邓约翰指出，目前从住宅转向商业地产的国内开发商事实上并没有太多时间去做研究。“2007年，在欧洲部分国家也出现过这样的情况，”邓约翰表示，“当时市场上升势头很猛，开发商一窝蜂地涌入，后来房产市场遭遇下滑，他们损失严重。”
邓约翰还举例了国外一系列较为成功的商业地产先例。他指出。伦敦的Covent Garden、香港的ifc等都给予了消费者舒适的体验，而相比之下，国内目前从事商业地产的开发商大多停留于为自身谋利益层面，从而忽略了客户体验部分。
“中国的庞大市场并不是开发商一窝蜂去制造泡沫的借口。”邓约翰强调，现如今由于一线城市开发成本较高，大量开发商转向二、三线城市实行商业地产开发，但事实上，在二、三线城市，犯错后可以弥补的机会要远远小于一线城市。“在大城市，由于人口数量多、公司需求多，即使不那么成功的商业地产也可能获得转机，但在二、三线城市，一旦出错，供求关系能够平衡的可能就不大了。”
