东莞土地市场开始呈现复苏迹象。东莞今年4月份一共成功卖出9宗土地，成交面积为33.57万㎡，环比增幅91.19%，同比减幅40.04%，成交金额8.90亿元，环比增幅173.55%，同比增幅20.75%。这是记者从市国土资源局和中原地产获得的数据。

　　4月商住地成交金额增五成

　　记者昨日从市国土资源局和中原地产了解到，在刚刚过去的4月，东莞土地供应环比增幅两成，土地供应量呈阶梯状逐步上升。

　　市国土资源局数据显示，2012年4月，东莞市国土资源局挂牌上市9宗土地，总面积43.6万㎡，环比增幅37.53%，同比减少18.68%。

　　中原地产提供数据显示，4月东莞一共成功卖出9宗土地，成交面积为33.57万㎡，环比增幅91.19%，同比减幅40.04%，成交金额8.90亿元，环比增幅173.55%，同比增幅20.75%。其中商住用地成交2宗，成交面积10.19万㎡，环比增幅1323.97%，同比减幅9.89%，成交金额7.47亿元，环比增幅1389.20%，同比增加58.39%。

　　塘厦凤岗地块成商家新宠

　　截止至4月30日，根据市国土局已经公告的情况来看，5月东莞土地市场进入最后竞价的土地一共有12宗，总面积37.80万㎡；其中商住用地5宗，占地面积19.02万㎡；商服用地1宗，占地面积1.08万㎡，其余6宗均为工业用地。

　　目前值得期待的是邻深区域塘厦、凤岗区域的地块拍卖。中原地产相关负责人分析，在经历过政策调控的洗礼后，开发商对于自身的品牌意识加强，在拿地的决策过程中，除了更多的考虑到拿地的风险成本外，地块对其战略定位的影响，也纳入了其决策的范围之中。

　　在品牌影响对客户购买牵引作用明显的市场环境下，那些对开发商而言具有区域品牌优势的优质地块，更是其势在必“争”之地。

　　五月聚焦地块

　　●位于塘厦编号为2012WG020地块，该地块占地面积3.58万㎡，楼面地价1746元/㎡，容积率为2.77。

　　●位于凤岗编号为2012WG016地块，占地面积5.62万㎡，容积率为1.6，楼面地价2521元/㎡。

　　●编号为2010WG017位于东城主山社区的商住地块也有望在5月成交，该地块位于东城主山社区的商住地块，是世博商圈三旧改造项目，该地块占地面积12.39万㎡，容积率为3.232，折合楼面地价3446元/㎡，是近年来东城商业中心地段罕见大体量商住地块。