章来军：我本身住在这个片区，所以每天都会路过西溪晴雪这个项目，所以对这个片区大方向比较清楚，因为每天都会路过印象城，规模比较大，对它有所期待。经常有外地的朋友过来，所以经常在西溪湿地里面吃饭、休闲，所以这块生活我是比较认可。另外周边的空气比住在城里相对来说空气质量高很多，并且会安静一些。所以这些从片区来讲大的价值还可以，我自己住在那里，所以我能够认同那个片区。我在黄龙办公，平时从城西过来基本上30分钟，因为早上不会堵车，所以交通的时间和距离，这个地方作为居住地没有问题。另外，西溪晴雪是西湖区的项目，学区方面也可以，周边也有几所学校，公办求是等等也都很方便，这都是它的优势所在。因为有本身这些颊脂垫在这里，所以只要价格合适，我相信会有比较好的前景。

　　这个项目因为每天路过，但是没有实地去看看，看了它的模型，有几个方面我觉得可能是需要购房者或者是开发商考虑的。

　　第一是边户很大，这批排屋的房子，我们认为在拿地过程当中，本身属于排屋区或者是面积比较大的区域，一排一排在那里，边上也有条河，换句话说小区规模偏小，真正看好品质房子的客户会觉得小区规模优势不明显，真正享受品质生活的这批业主，哪怕看上去面积变大了，但是他不会觉得生活上有多大的改善，对于十分追求生活品质的业主，对于大面积排屋的追求会打折扣。

　　第二，这个项目因为交通很便利，小区里面有几条路通向三个片区，所以不可避免的会有噪音或者说车的尾气和灰尘，这方面是它的弱势。

　　所以这种楼盘因为总价比较高，面积比较大，真正在这种市场环境中销售，价格还是要充分考虑，否则会面临限购等一系列的政策，面临客户支付周期遇到一些障碍。所以总体来评估，我们个人的看法，这个项目是介于市中心高端的公寓和郊区过渡产品，它能够部分销售所谓别墅的理想居住理念，但是没有同时便利享受城市片区的繁华，所以它是过渡产品，不是居住类终极产品。所以价格我认为比90方多考虑一些，因为同样是90方户型，降到合理价位刚需会大批涌出来，但是排屋这批价格哪怕略有下降，不会有大批刚需出来，除非你的价格十分明确，我相信电商这块会有比较好的效果。

　　这是我个人的看法。