刘晓川：商业步行街风水案例分析
刘晓川
CRIC生态建筑工作室主任，易居房地产学院首席风水讲师，中国新生代易学名家，易学地产规划理论创建人，中国国学研究专家，风水大... [详细]
商业步行街通常由街区的形式组成，在风水学中，“山管人丁水管财”，商业步行街更多注重的是“水”的流向与流速，聚气之效果。商业街多为一字型、T型和L型三种格局，商业街需吸引人流的进入及驻足，所以商业街的平面布局在直线道路的规划基础上，可巧妙设计出弯曲的拐点，使整条街看上去蜿蜒有情。
成功的商业步行街人流较旺，气场较强，风水讲究协调与平衡，如何通过景观、小品的设计，穿插一些阴性的、静的元素融入其中，做到阳中有阴、动中有静，从而达到和谐的状态，也是商业步行街的风水考虑要素。
另外，商业步行街引入的客户群层次较多，对应的气场并非单一。故商业步行街的定位也需结合周边大环境、经营的业种业态等而做出相应的规划。步行街的景观设计、两侧商铺建筑的造型色彩气场等，都要全面考虑。下文分别例举了南京湖南路与上海梅川路商业步行街进行分析。
案例A：南京湖南路商业街
图1：湖南路商业街
现代与传统的完美融合
图2：湖南路商业街区
位南京湖南路为著名的商业街之一，街区位于繁华的鼓楼区，西起山西路市民广场，东至中央路。整条湖南路的辐射范围内居民区众多，且周边交通发达，公交、地铁均近在咫尺，该区域人气聚集，为湖南路的经营奠定了良好的基础。
图3：湖南路商业街入口分析
中山北路处的十字路口为湖南路商业街的主要人流入口。中山北路为南京市区的一条交通主动脉，该路口为中山北路与山西路的交汇处，人流密集，加之周边有不少公交站点，该处可谓是风水上认为的绝佳水口之地。且靠近湖南路的一端有一较大规模的市民广场，该广场的休闲功能很好的吸引了人流的驻足，圆形的广场设计更利于聚拢人气。该广场作为缓冲之地，使得进入湖南路的人流不会过于急速，而是缓慢而连续，如蓄水充沛的水库，可向商业街内源源不断的输入水流。
湖南路的入口处，以靠近水口、有绝佳的缓冲之地，而占得较佳的条件，出入口的设置是商业街成功与否的基础，选址地段佳，能够吸引到旺盛的人流，才能带动整条街区的兴旺。
动线蜿蜒有情
图4：湖南路商业街动线规划
从中山北路进入的动线，在内部入口处有一小小的回旋，有如玄关的功能，使进入的旺气在此处有一定的停歇和修顿。动线进入街区一段距离后，在马台街段有一些转折，街区中可适当增加一些小回旋点来聚拢人气，整条街道藏风聚气的效果更佳。
另外，纵观整条湖南路，中间还有马台街和狮子桥步行街的插入。这样的布局是对商业街内部的气流起到了很好的更新作用。全长1100米的湖南路，两条商铺林立的街道与湖南路相接，使得街区内的人流更顺畅，街区内也更富有生机。
图5：湖南路商业街业种分布
湖南路的两侧主要分布为百货商场和品牌服装店，而湖北路和狮子桥则为餐饮业密集处，而少量的酒店和休闲娱乐场所则零星的穿插于整条商业街的范围内。
大型的百货商场内部各种业态都有涉及，所以百货商场的五行属性是各类五行的综合，其气场也较平和协调。湖南路的三个大型的百货商场分布于不同的地段，兼顾到整个商业区的各个部分，可以说是用阴阳五行平衡的小区域来协调周边的大环境，从而达到整个商业区范围内的平衡。
湖南路的主干道两侧多为品牌服饰店，服饰店是吸引客群的主力店铺，故多集中于主街区。服饰店五行属木，且阴阳属性偏于阳，而餐饮类属性为火，也是属于阴阳中的阳。湖南路业态的布局，木属性的服饰和火属性的餐饮分成两个路段，也是有利于这两类业态的经营，形成相生的旺局状况。
而零星分布于两种业态之中的酒店，五行为水，且阴阳值偏低，对主街道木属性的服饰店有一定的相生作用，可以使主力的服饰店更为兴旺，吸引到更多的人流。而水属性的酒店又对两条侧街上的餐饮业有一定的协调作用，防止小范围内的火属性过旺，而影响到整个区域内的五行平衡。
整体定位兼顾各方
图6：湖南路商业街的现代气息
位于繁华的鼓楼区地段，湖南路自然有较强的时代气息，且目标客户群多为在校学生、办公室职员等偏年轻的人群。因此，整条街区的建筑形态、立面装饰、商铺品牌还是较时尚前卫的。
湖南路夜晚的灯光装饰流光溢彩，时代感更为强烈，而星巴克、必胜客等时尚品牌的入驻，也使得湖南路整体感觉中西融会，时尚前卫。
图7：湖南路商业街的传统展现
图8：商业街小景
图9：湖南路商业街美食
而作为六朝古都的南京，尤其传统的文化底蕴还有一定的影响力，在湖南路的规划中也有明显的体现。湖南路有名的狮子桥正是传统文化的传承，不论是门头的浮雕造型，还是内部的传统行当雕塑小品，亦或是经营的传统食店，都很好的迎合了南京古都文化的气场，对偏爱传统文化客户群的吸引也是不言而喻的，吸引到的人流对带旺整条湖南路商业街都有一定的积极作用。
湖南路商业街的整体定位即体现了现代都市的时代感，又不失在南京这个大环境下的传统底蕴，并且现代与传统完美融合，形成了湖南路特有的气息。
图10：欧亚休闲商业街
以人为本，吸引人流导入
图11：梅川路欧亚休闲商业街区
位普陀区梅川路为一条步行式的休闲商业街，推广名为欧亚商业休闲街，自真光路起至万镇路为止，全长约400余米，为1-3层独立的商业街铺。商业街南北两侧均为较大规模的楼盘，周边的住宅区也较为集中，故该商业街有较旺的人气做基础。真光路和梅川路为其主要的交通要道，周边道路四通八达，有交通站点毗邻，故梅川路商业街能较有力的吸引人流的进入。
巽卦入口助力街区
图12：欧亚休闲商业街入口排盘
图13：欧亚休闲商业街入口实景
梅川路商业街的真光路段入口，朝向为巽位，巽卦寓意相随不息，柔和如春风，活跃等。巽位朝向的入口，有助于吸引的人流源源不断的进入步行街内，且人流活跃有动感，在其带动下整个商业街也富有生机。另外，巽卦利于做生意，有事半功倍之效。梅川路商业街的出入口开于巽位，对整条街区的人流吸引、商铺经营起到积极的作用。
图14：欧亚休闲商业街动线布局
从万镇路和真光路的入口进入该商业步行街，街区一直较平直，为避免动线过于直冲，气流一冲而散，街区的中间有一岛型设计。
图15：欧亚休闲商业街景观设计
梅川路中间的环状景观设计，不仅贴合欧亚休闲的定位，以棕榈环绕四周，中间矗立的小品景观，都透露出休闲宜人的气息。更主要的是，从风水理论研究，该岛状的景观设计，有效的阻拦人流的过快冲刷，像一个圆轮能牢牢吸住人流而达到聚拢的效果。岛状景观的一层一层递进、中间小品景观的环绕状设计，使得旺气进入后得以回旋、眷顾，也是希冀能很好的吸引住人流，而达到藏风聚气的较好效果。
整体定位以人为本
图16：欧亚休闲商业街定位
伫立街头的“梅川路欧亚休闲商业街”已指明整条街区的定位，是以休闲为主，体现惬意舒适的气息。这样的定位符合处于多个社区簇拥的区位特性，作为居住的集中地，人们自然偏向于安静、休闲的氛围，故梅川路商业街因地制宜，并从多处的景观设计体现休闲、人文的街区特色。
图17：欧亚休闲商业街
特色景观“祥和之光”塔是街区内最有欧洲风味的景观，不仅方便消费者随时看到时间，该塔的矗立更体现了梅川路商业街的文化气息，特色更加鲜明，也更贴切休闲的主题。
图18：四面铜象
另一个具风水寓意的景观是该四面铜象，铜象的四面皆为大象之头部，象在古代乃力量与和平的象征，寓意吉祥之意，贴切于周边的居民区，住宅为休憩、调整身心之地，气场宜祥和安宁，给人以很好的空间归属感。因而四面铜象的景观设置更增添整个区域内祥和的社区氛围，与更多受众的期许相符，进而能够吸引更多人流的光顾。
