从设计源头保障公租房质量与功能
设计标准化是推动公租房可持续发展的最佳途径
当前，各地政府对于公共租赁住房设计与建造并没有统一的认识，在公租房建设面临时间短、任务重的挑战下，既要保证建造时间又要考虑质量和品质，设计标准化与建造工业化的重要性不言而喻。刘东卫认为，推行标准化建设是保障公共租赁住房品质的根本途径。
“为推进标准化和系列化设计技术的应用，《方案》中公租房的设计紧紧围绕楼栋标准化、套型标准化和厨卫标准化等核心问题，为公共租赁住房的大规模建设提供强有力的技术支撑。”刘东卫介绍了《方案》中推行标准化的具体措施：方案套型采用简洁的结构空间，集约的公共管井空间;套型内部应尽量采用轻质隔墙，采用空间可变性高的大跨度空间，以方便住户灵活分隔空间来满足不同居住需求，并结合未来可能的居住需求的变化实现可持续性设计的要求;厨房卫生间也均采用标准化尺寸。“
“现在保障房，包括市场上大量的商品房都没有标准化，导致的结果就是只能进行非标化的定制生产，既不能获益于规模效应，质量也难以保证!”刘东卫特别强调了整体厨房和整体卫浴等标准化部品在公租房应用的可行性。他指出，套型内部收纳、厨卫等功能空间应考虑部品设计的模块化，给全装修的实施预留接口，以利于厨卫的部品化的生产与安装。新浪地产在《方案》中留意到，方案中厨房都是4平方米左右的标准化定型尺寸，非常便于整体厨房的设计和生产安装;针对目前住宅普遍采用的管道井竖向换气、造成空间浪费的问题，刘东卫亦指出，公共租赁住房建设还应在更新观念的同时，大力推广和应用适宜的技术和产品，如在卫生间、厨房可采用“水平直排换气”的方式，就可以更集约地利用空间和实施标准化设计。
以设计为龙头的方案落地是提高建设质量和效率的关键
《方案》发布后，能否得到各城市政府及设计、建造单位的积极响应?
刘东卫指出，《方案》是在住房城乡建设部有关领导高度重视和直接指导下，聚集当前国内最优秀的、最有公共租赁住宅设计经验的设计单位和大专院校共同研究、优选形成的集体智慧成果。同时，《方案》本身能够有效提升公租房建设的质量和效率，减少资源浪费，降低成本，无论对建者还是居者都将获益良多，相信能够引起社会的重视，产生良好的社会和经济效益。
新浪地产同时获悉，保障房工业建造与示范的相关技术攻关研究工作正在进行当中。这意味着，保障房建设已经从片面关注速度、土地、资金、数字指标的层面，逐步转向对标准化设计与建造方式品质化、节能化的关注，真正向惠及社会大众的宜居产品方向发展。
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二战后，欧美各国首先认识到标准化对公共住宅建设发展的重要意义，形成了以标准化设计和建造构配件组成建筑物的方法和通用体系原则。传统设计与建造方式效率低、工期长、质量差、不能适应工业化建设的需要，西方发达国家通过有组织、有计划地实施住宅标准化、工业化，保证了住宅的优良产品功能和质量。当前，公共住房标准化设计及工业化建造技术在西方发达国家的应用已经非常普遍和成熟。
欧洲：
二十世纪五六十年代，欧洲公共住宅就逐渐采用了标准化、工业化的建造方法，形成了标准化、系列化的建筑住宅体系。之后，住宅产业化开始注重住宅功能和多样化发展，在标准化基础上实现部件的通用化，通用部件都纳入《通用体系产品目录》，设计人员可从中选择适当产品进行住宅设计。
日本：
日本的住宅产业化始于二次大战以后，当时公共住宅需求急剧增加，为了使现场施工简化，提高产品质量和效率，日本率先对公共住宅实行标准化、部品化、批量化设计的生产方式，发展出了产业化生产的住宅通用部件。自二战后日本政府出台了大量政策，加上1955年以来日本住宅公团成立后对于标准化设计的有效推广，日本公共住房形成了完整的全国通用标准设计与建造技术体系，拥有了设计、建造、装修一体化发展的一套先进技术。
美国：
美国公共住宅构件和部品的标准化、专业化、商品化、社会化程度均很高，特点是采用标准化、系列化的构件部品进行设计与施工，住宅建设非常环保节能。
香港地区：
我国香港地区在公屋每个发展阶段内仅以几种住宅平面作为标准化类型，运用了模块、组件的模式，抛弃了粗放式的建设模式，通过设计的标准化，在加快公屋的建造速度，减少建造成本，有效控制公屋建设品质等方面显示出良好的效果。
