更新设计观念与树立”公租房应具有优良品质”的意识是前提

　　据了解，《方案》涵盖了多层、6～11层、12～18层及19层以上等不同建筑高度的方案图。在标准化基本套型的基础上可多样组合出适合不同建筑高度、不同用地要求的设计，以满足公共租赁住房设计的多样性使用需要。

　　“首先，公租房的设计重点之一是注重在限定的面积标准内最大限度满足居住需求和优化空间布局，以03号方案为例，根据公共租赁住房不同居住对象提供了3种不同的面积套型系列，我们称为‘30、40、50’系列。房间里面都采用轻质隔墙，方便维护改造。而不同的家庭类型有不同的功能使用需求，每个面积套型内，都设有门厅，方便换鞋收纳;在卧室都有较大的衣柜作为储物空间。”

　　刘东卫指出，“麻雀虽小，但也要五脏俱全，不能因为面积的局限就牺牲了居住的品质”。虽然套型规模较小，《方案》设计的室内空间仍能实现多功能、省空间、收纳强，套型“立足在有限的面积内实现基本功能和良好的品质，面积要集约、功能要齐全、设施要完备、空间要灵活”，真正实现了适用性、环境性、经济性、安全性和耐久性的有效结合。

03号方案根据公共租赁住房不同居住对象提供了3种不同的面积套型系列

公租房在有限的面积内实现基本功能和良好的品质
面积要集约、功能要齐全、设施要完备、空间要灵活

　　其次，公共租赁住房是关系国计民生的重要课题，大规模的建设需要更要考虑可持续发展的要求，贯彻省地节能环保和经济性的原则，落实节能减排的各项技术措施。从专业角度讲，建筑体形系数越大越不节能，经济性很差。第一轮方案的筛选反映出当前普遍存在的建筑体形系数过大的突出问题，很多设计单位把公共租赁住房的楼栋平面做成了一个被刘东卫比喻成像“毛毛虫”的方案。“单纯为了保证厨房有窗户，设置了很多凹槽，弯弯曲曲，就像毛毛虫，增加的墙体对建造来说将是一笔不菲的成本。”他强调，公共租赁住房体型系数的优化既有利于标准化与工业化实施，也可有效地节约资源、能源，极大的降低建造成本。