上周青岛新房成交763套 成交均价环比微降
新浪乐居讯 （编辑 宋霁）元宵节过后，岛城楼市期待着新起色。上周(2012年2月6日~2012年2月12日)全市新房成交量763套，环比上周增长68.8%。总成交面积64422.95平方米，环比增长77.2%。价格方面，来自克而瑞数据显示，上周成交均价6891元/㎡，环比降低1.05%，近两周成交主力来自五市项目。
上周新房成交763套环比涨7成
据网上房地产数据显示，上周(2012年2月6日~2012年2月12日)全市新房成交量763套，环比上周增长68.8%。总成交面积64422.95平方米，环比增长77.2%。四方区再度夺冠，胶南市、胶州市分列第二、第三名。四方区建设有数千套保障房，已陆续上市销售，这加大了四方区商业楼盘的销售压力，因此以价换量成为开发商尽快清盘的首选。
元宵节后岛城楼市开始略显起色，从每日成交量情况来看，上周有四天的成交量过百套，分别是2月8日成交138套，2月9日成交140套，2月10日成交157套，2月11日成交113套，市场已开始逐步复苏。
上周商品住宅、商业、办公成交量均有所增加，春节过后楼市逐渐回暖，但成交劢力不足。 2月10日，龙年首拍四方区三幅黄金地块以底价顺利成交，或将成为撬动2012年青岛土地市场的“敲门砖” 。
存量仍增价格微降
自去年下半年以来，青岛楼市的库存就备受关注，来自克而瑞数据显示：上周(2012.02.06—2012.02.12)七区五市商品住宅供应量为4.35万㎡，较大上周增加3.58万㎡，供应全部来自于崂山区。上周七区五市商品住宅市场存量为1171.77万㎡，较大上周减少3.48万㎡，上周商品住宅存量在100万㎡以上的区市仍有6个，存量套数超过1万套的区域有5个，其中黄岛区存量居首位，为171.02万㎡。
上周成交均价6891元/㎡，环比降低1.05%，近两周成交主力来自五市项目。
