2012年1月商业写字楼市场月报数据信息分析

　　2011年，在限购、限贷等政策调控下天津楼市平静收尾，本以为只有一年期限的“限购”在2012年就能够解禁，但没想到政策延续，让更多的投资者不得不将目光再次集中到了商业地产上。

　　2012年初，新增供应、成交量及成交均价集体下滑，供求比大幅度提升。鉴于正值年初，加之农历新年的原因，新增以及成交均有不同程度下降，成交量的大幅下滑带动了供求比例的上升，至1月31号，写字楼成交客户主要为个人投资客，企业购买客户中以贸易、投资以及工程设计类企业为主。

　　本月市内各区写字楼产成交主要集中在河西、南开两个区域，其中河西区成交占到了全市的成交的73%，主要成交项目为2012年至市内六区第一、河西区第一的花样年香年广场。

　　市场业绩证明，越来越多的企业家将写字楼地段、交通、周边配套、舒适度作为了租售写字楼标准，河西区、南开区、和平区的市场占有率依然占领先地位。天津写字楼楼市适应变化、顺应变化带来的战绩则为市场增添了一道瑰丽的色彩。而河西区作为天津市发展的重点，也随着小白楼CBD的日渐饱和和市政府的南移，将未来的核心转向河西区南部的金融服务带。(数据来源：富思博得)

2012年1月全市写字楼项目销售金额排名